Νότια Προάστια: Κωνσταντακόπουλος, Γιαννακόπουλος και Prem Watsa «ρίχνουν» 50 εκατ. στις πλαζ
Μεγάλοι επενδυτές αξιοποιούν και δίνουν νέα πνοή σε τρεις από τις πιο δημοφιλείς πλαζ των νοτίων προαστίων, ακόμη και αν είχαν μείνει για χρόνια κλειστές και ανεκμετάλλευτες.
- 09/10/2023
Συνολικά γύρω στα 50 εκατ. ευρώ θα δοθούν από επενδυτές, προκειμένου να αξιοποιήσουν και να δώσουν νέα πνοή στις πιο δημοφιλείς πλαζ του παραλιακού μετώπου.
Το Glamping στην Ά πλαζ Βούλας
Σε προτεραιότητα φαίνεται πως είναι το έργο της ανάπλασης της Α’ πλαζ Βούλας, στο οποίο μάλιστα οι εργασίες βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη. Η ανάπλαση αφορά στη δημιουργία του πολυσυζητημένου Glamping της Βούλας με δυναμικότητα φιλοξενίας έως και 80 ατόμων που υπογράφει η Grivalia Hospitality, με κύριο μέτοχό της τον Prem Watsa, τον Ινδο – Καναδό επιχειρηματία και δισεκατομμυριούχου, και την τράπεζα Eurobank. Το «91 Athens Riviera»,πολυτελές, 5 αστέρων κάμπινγκ της Βούλας αναμένεται να παραδοθεί τον ερχόμενο Φεβρουάριο του 2024, όπως έχει αναφέρει ο CEO της εταιρίας, Γιώργος Χρυσικός.
Σημειώνεται ότι στη Βούλα το glamping πολυτελείας που θα δημιουργηθεί θα προσφέρει αφενός ιδιωτικότητα στους πελάτες του που θα διαμένουν εκεί, αφετέρου θα δίνει την δυνατότητα πρόσβασης σε πολίτες που το επιθυμούν στην παραλία της Α’ Πλαζ, όπου θα υπάρχει εισιτήριο εισόδου, ενώ θα μπορεί κανείς να γευματίσει και στο εστιατόριο που θα δημιουργηθεί στο συγκεκριμένο σημείο.
Η ανάπλαση στην επί 30 χρόνια αναξιοποίητη Β’ πλαζ Βούλας
Μετά από πολλές καθυστερήσεις και αδειοδοτήσεις, σειρά πήρε και η Β΄ πλαζ Βούλας, η οποία έχει παραμείνει κλειστή και αναξιοποίητη εδώ και περίπου 30 χρόνια. Την ανάπλασή της έχει αναλάβει το επενδυτικό σχήμα ΤΕΜΕΣ Α.Ε. του ομίλου Κωνσταντακόπουλου και του ομίλου Olayan και Ντίνος Κόκκαλης -Γιώργος Προκοπίου. Την ευθύνη για την εξέλιξη της επένδυσης και της ανακατασκευής έχει η εταιρεία Athens Beach Club Α.Ε.. Τον περασμένο μήνα εξασφαλίστηκε το σύνολο των αδειών που απαιτούνταν για να ξεκινήσουν τα έργα που αναμένεται να ξεκινήσουν την 1η Νοέμβρη. Η Athens Beach Club A.Ε μάλιστα πριν από λίγες ημέρες ανακοίνωσε την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών για την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας, σε συνέχεια της πρόσφατης έγκρισης της οικοδομικής άδειας.
Με βάση το χρονοδιάγραμμα, η ολοκλήρωση των εργασιών προβλέπεται για τον Μάιο του 2024, γεγονός που θα σηματοδοτήσει την επαναλειτουργία της Β’ Πλαζ Βούλας μετά από περίπου 30 χρόνια. Μέσα από τη συγκεκριμένη εξέλιξη αναμένεται να αναβαθμιστεί περαιτέρω το παράκτιο μέτωπο που υπάγεται στα όρια του δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης. Οι επενδυτές προχώρησαν στην από κοινού με τον δήμο διαμόρφωση των σχεδίων για την ανάπλαση της συγκεκριμένης έκτασης στη Βούλα. Η έκταση ανήκει στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Εντός της προς αξιοποίηση ιδιοκτησίας προβλέπεται και η κατασκευή ενός νέου δημοτικού κολυμβητηρίου με πισίνα μήκους 25 μέτρων, το οποίο θα δύναται να καλύψει και τις ανάγκες άθλησης παιδικών και εφηβικών τμημάτων κολύμβησης αλλά και προπονήσεων για αθλητικές ομάδες που διατηρούν στην περιοχή. Ο κεντρικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει γίνει από τα γραφεία Athens Creative και PILA Studio και η φυτοτεχνική μελέτη από τους: Simon Rackham Landscape Architects.
Η πλαζ Βάρκιζας και ο νέος μισθωτής
Πρόσφατα η πλαζ Βάρκιζας (πρώην Yabanaki), μετά από δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό, μισθώθηκε σε εταιρία συμφερόντων του επιχειρηματία Δημήτρη Γιαννακόπουλου, επικεφαλής της φαρμακοβιομηχανίας ΒΙΑΝΕΞ και προέδρου του μπασκετικού Παναθηναϊκού. Η εν λόγω εταιρία ονομάζεται Black Wave Varkiza. Πληροφορίες του NouPou ανέφεραν ότι το μίσθωμα ανέρχεται στα επίπεδα των 1,31 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως και η διάρκεια της μίσθωσης είναι για τα επόμενα 25 έτη. Στο μεσοδιάστημα ο δήμος Βάρης, Βούλας, Βουλιαγμένης, στον οποίο έχει παραχωρηθεί η έκταση από την εταιρία ακινήτων δημοσίου και διενήργησε τον διαγωνισμό, θα έχει τη δυνατότητα αναπροσαρμογής του μισθώματος με βάση τα τρέχοντα δεδομένα της αγοράς, ούτως ώστε αυτό να είναι εύλογο και δίκαιο και να ανταποκρίνεται στα συμφέροντά του ως μισθωτή.
Εκτός από το μίσθωμα των 1,31 εκατομμυρίου ετησίως, ο δήμος θα εισπράττει και ποσοστό 6% επί του τζίρου που θα πραγματοποιεί η επιχείρηση. Στο πλαίσιο της συμφωνίας παραχώρησης που έχει υπογραφεί με την ΕΤΑΔ, ο δήμος από την πλευρά του θα αποδίδει μίσθωμα σε αυτήν, που ανέρχεται σε περίπου 1 εκατομμύριο ευρώ σε ετήσια βάση. Στόχος εργασίες να ξεκινήσουν εργασίες το συντομότερο δυνατό, ώστε οι νέες εγκαταστάσεις να είναι έτοιμες στο μεγαλύτερο τμήμα τους προς χρήση τη θερινή σεζόν του 2024.