Πέντε εταιρίες που είδαν επενδυτικό ενδιαφέρον στα ακίνητα των νοτίων προαστίων
Οι νέοι παίκτες του real estate που «αρπάζουν» τις επενδυτικές ευκαιρίες των νοτίων προαστίων και οι άνθρωποι που βρίσκονται πίσω από αυτές.
- 10/05/2024
Έχουμε αναφέρει επανειλημμένα ότι τα νότια προάστια αποτελούν πλέον πόλο έλξης επενδύσεων, μεγαλύτερου ή μικρότερου βεληνεκούς, που απλώνονται σε όλες τις περιοχές τους. Με τη σειρά τους, αυτές δημιουργούν την ανάγκη για την υλοποίηση κατασκευαστικών projects υψηλού επιπέδου, που κάνουν τις διάφορες εταιρίες του real estate – είτε κατασκευαστικές, είτε αρχιτεκτονικά γραφεία, είτε εταιρίες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία – να διεκδικούν όλο και πιο έντονα τις περιζήτητες πια οικιστικές αλλά και μη αναπτύξεις στα νότια προάστια.
Με ολοένα και περισσότερα projects δραστηριοποιούνται έντονα στην περιοχή ήδη κάποια από τα μεγαλύτερα ονόματα του real estate, όπως η Ten Brinke, η ΤΕΡΝΑ, θυγατρική της ΓΕΚ Τέρνα, η Prodea Investments, η Avax Development, θυγατρική του ομίλου Άβαξ, και πολλές ακόμη εταιρίες, ενώ νέοι παίκτες του κλάδου μπαίνουν συνεχώς στο παιχνίδι, με καινούργιες κατασκευές.
H Αιγυπτιακή M&M Morshedy Group
Έχοντας στη φαρέτρα της κολοσσιαία projects, όπως το εντυπωσιακό κτίριο ονόματι «Skyline», το μεγαλύτερο κτίριο κατοικιών στον κόσμο, που μάλιστα βρέθηκε υποψήφιο για ρεκόρ Γκίνες, η εταιρία ανάπτυξης ακινήτων Morshedy, αιγυπτιακής προέλευσης, έχει θέσει εδώ και λίγο διάστημα στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων της την Αθηναϊκή Ριβιέρα, με αρκετά από τα projects που τρέχει να βρίσκονται ήδη υπό κατασκευή στις διάφορες περιοχές των νοτίων προαστίων.
Η εταιρία φέρει το όνομα του εμπνευστή και ιδρυτή της, Mohamed Morshedy, ο οποίος το 1983 ίδρυσε τη Memaar Al Morshedy με σαφή επιχειρηματική στρατηγική για τη διείσδυση στον κλάδο της ανάπτυξης ακινήτων. Δημιούργησε μία ισχυρή ομάδα αρχιτεκτόνων και μηχανικών από όλο τον κόσμο, η οποία αργότερα θα γινόταν γνωστή ως Degla for Real Estate Developments, βασικός πυλώνας της Memaar Al Morshedy. Πλέον, η εταιρία απαριθμεί μία πελατειακή βάση άνω των 85.000 ατόμων, ενώ είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη περισσότερων από 20 mega projects παγκοσμίως. Όσον αφορά στην παρουσία στην Ελλάδα, ο όμιλος Morshedy Group ιδρύθηκε το 2012 στην Αθήνα, με έδρα τον Άλιμο, υπό την «ομπρέλα» της Memaar Al Morshedy.
Στα νότια προάστια, η εταιρία δραστηριοποιείται αυτήν την περίοδο μέσα από οικιστικά projects που βρίσκονται στη διαδικασία κατασκευής στη Βουλιαγμένη (με δύο ακίνητα) και στη Γλυφάδα (με άλλα δύο).
H Vivium που έρχεται από το Ντουμπάι στα νότια
Με ένα πολυτελές και υψηλών προδιαγραφών οικιστικό project επενδύει στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και συγκεκριμένα στη Γλυφάδα η κατασκευαστική εταιρία Vivium. Το έργο έχει ονομαστεί «Matanaos» και βρίσκεται επί της οδού Ερμού και στον αριθμό 52. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το νότιο αρχιτεκτονικό γραφείο του Παύλου Χατζηαγγελίδη, «314 Architecture Studio», όπως συμβαίνει με πολλά ακόμη κατασκευαστικά projects που βρίσκονται σε εξέλιξη αυτό το διάστημα στην περιοχή. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το κτίριο αναμένεται να παραδοθεί το 2025.
Η Vivium Holding έχει έδρα το Ντουμπάι, διαθέτει ένα ευρύ επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, που επικεντρώνεται στην ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών σε Ελλάδα και Πορτογαλία, μέσω της θυγατρικής Vivium Properties, ενώ επενδύει και στον τομέα της τεχνολογίας και της τέχνης. Επικεφαλής της εταιρίας είναι ο Λιβανέζος επιχειρηματίας Elie Khouri, ο οποίος είναι γνωστός στο ευρύ κοινό ως πρόεδρος του κορυφαίου ομίλου μέσων ενημέρωσης Omnicom Media Group στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική (ΜΕΝΑ).
Η Jireh Properties που αναζητά χώρους για επενδύσεις στα νότια
Με γραφεία σε διάφορες πόλεις, όπως η Γλυφάδα, η Λεμεσός, η Σόφια και το Λονδίνο, η Jireh Properties, με επικεφαλής για την Αθήνα τον Χρήστο Σαββίδη, επικεντρώνεται στην αγορά ή κατασκευή λειτουργικών χώρων γραφείων κατηγορίας Α σε επιχειρηματικές περιοχές και προνομιακές – κυρίως ως προς την πρόσβαση – τοποθεσίες, με κύριο μέλημά της να δημιουργεί κτίρια προς μίσθωση από μεγάλες εταιρίες που αναζητούν σύγχρονους χώρους εργασίας. Εκτός από τη λειτουργικότητα και την υψηλή αισθητική, τα κτίρια χαρακτηρίζονται από το «πράσινο» στοιχείο, εφαρμόζοντας πρακτικές εξοικονόμησης ενέργειας και συνεπώς μείωσης του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Η εταιρία έχει αυτήν την περίοδο στα σκαριά την ανέγερση κτιρίου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, μιας από τις κεντρικότερες λεωφόρους της Αθήνας, στο ύψος της συμβολής της με τις οδούς Περραιβού και Κοκκίνη, πολύ κοντά στους στύλους του Ολυμπίου Διός. Το κτίριο, το οποίο η εταιρία έχει ονομάσει «Matrix Tower IV», θα βρίσκεται συγκεκριμένα στον αριθμό 16 της λεωφόρου, 300μ. από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον σταθμό του μετρό «Ακρόπολη», αλλά και κοντά στον σταθμό «Συγγρού Φιξ». Η Jireh Properties Athens είναι η ιδιοκτήτρια, κατασκευάστρια και διαχειρίστρια εταιρία του έργου.
Όσον αφορά την ανάπτυξη στα νότια, η εταιρία έχει προχωρήσει στην αγορά και επένδυση κτιρίου γραφείων που βρίσκεται σε λειτουργία επί της λεωφόρου Ποσειδώνος στο ύψος της Βούλας, ενώ βρίσκεται στη διαδικασία αναζήτησης χώρων για νέες επενδύσεις στην περιοχή.
Η Sunnyland του πολυπράγμονα Αριστείδη Μπελλέ
Με επικεφαλής τον Αριστείδη Μπελλέ, η Sunnyland έχει ξεκινήσει εδώ και κάποιο καιρό το «ταξίδι» της στις κατασκευές που αλλάζουν πια την εικόνα των νοτίων προαστίων. Ο αυτοδημιούργητος Αριστείδης Μπελλές έγινε ευρύτερα γνωστός στον επιχειρηματικό κόσμο από την ίδρυση της Νηρεύς, μίας εκ των κορυφαίων εταιρειών ιχθυοκαλλιέργειας στην Ελλάδα αλλά και στην Ευρώπη. Πέρασε στο χονδρεμπόριο αλλά και τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, για να φτάσει στον κλάδο του real estate. Η Sunnyland ιδρύθηκε το 2006, όμως τα τελευταία χρόνια έχει διακρίνει τις ευκαιρίες που ανοίγονται στα νότια προάστια, δημιουργώντας σύγχρονες κατασκευές στην περιοχή.
Οικιστικά projects της εταιρίας βρίσκουμε κυρίως στη Γλυφάδα, όσον αφορά στα νότια προάστια, με χαρακτηριστικά παραδείγματα τα «Palm Tree Apartments» – ένα πολυτελές κτίριο τεσσάρων διαμερισμάτων, το οποίο βρίσκεται στην οδό Σάκη Καράγιωργα, σε 500 μέτρα απόσταση από το παραλιακό μέτωπο, αλλά και το τετραόροφο «The Swell», στην οδό Σεμέλης και αριθμό 23, σε έναν πολύ κεντρικό αλλά παράλληλα ήσυχο δρόμο της Γλυφάδας.
Η Estia Development του Λιβανέζου Antoine Assi
Η Estia Development διαθέτει μία ευρεία γκάμα δραστηριοποίησης στα ακίνητα, ενώ έχει επεκταθεί το τελευταίο διάστημα με γραφεία στην Ελλάδα, τον Λίβανο, το Χονγκ Κονγκ, την Κίνα, την Ισπανία και την Πορτογαλία. Η εταιρία μάλιστα δίνει έμφαση στα προγράμματα Golden Visa, καθώς, όπως αναφέρει, μέχρι στιγμής διατηρεί στο χαρτοφυλάκιό της την παροχή 600 ελληνικών Golden Visa. Η Estia επένδυσε για πρώτη φορά στην Ελλάδα το 2015, συγκεκριμένα στο Κουκάκι, ενώ το 2019 άρχισε να ανακαλύπτει τα νότια προάστια. Πλέον, τα περισσότερα projects της στην περιοχή εντοπίζονται στη Βούλα, ενώ βέβαια τρέχει οικιστικές επενδύσεις και στην υπόλοιπη Αθήνα. Στο τιμόνι της εταιρίας βρίσκεται ο Διευθύνοντας Σύμβουλος Antoine Assi, ο οποίος κατάγεται από τον Λίβανο.
