Ποια είναι η Brook Lane Capital που ανοίγει νέο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα
Το νέο ξενοδοχείο βρίσκεται στην οδό Αρτεμισίου, στο κτίριο όπου στεγαζόταν από το 1976 το ξενοδοχείο Fenix - Το ακίνητο παρέμενε ανενεργό και αναξιοποίητο τα τελευταία χρόνια - Ποια είναι η εταιρία πίσω από το νέο project και ποια άλλα μεγάλα έργα υλοποιεί στην Αθήνα και τα νότια προάστια
- 10/07/2024
Eντός του καλοκαιριού πρόκειται να λειτουργήσει το νέο ξενοδοχείο που απέκτησε και ανακαινίζει η Brook Lane Capital στη Γλυφάδα. Το fund της Brook Lane Capital υλοποιεί σειρά επενδύσεων στον τομέα του real estate στην Ελλάδα, το συνολικό ύψος των οποίων αγγίζει το 1 δισεκατομμύριο ευρώ.
Στα νότια προάστια, εκτός από το ξενοδοχείο της Γλυφάδας, έχει αναλάβει την ανάπτυξη του πύργου μεικτής χρήσης εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου (“Commercial Hub”) του Ελληνικού στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης μετά από συμφωνία που έχει υπογράψει με τη Lamda Development.
Η Brook Lane έχει ιδρυθεί από τον Αζίζ Φράνσις, διαχειριστή κεφαλαίων με εμπειρία στη Morgan Stanley και στη Spinnaker Capital. O πύργος μεικτής χρήσης (mixed use tower) θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων με πολυτελείς εγκαταστάσεις αναψυχής και ευεξίας, αίθουσες συνεδριάσεων καθώς και δωμάτια τύπου condos, επώνυμα πολυτελή διαμερίσματα (branded residences) με απρόσκοπτη θέα προς το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού και τη θάλασσα. Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της κατασκευής της συγκεκριμένης επένδυσης είναι εντός του 2028.
Το καινούργιο ξενοδοχείο της Γλυφάδας
Σε ό,τι αφορά το κτίριο που ανακατασκευάζει στη Γλυφάδα η Brook Lane, πρόκειται για το σημείο που βρισκόταν παλιότερα το ξενοδοχείο Fenix, επί της οδού Αρτεμισίου 1-3, το οποίο παρέμενε ανενεργό και αναξιοποίητο τα τελευταία χρόνια. Κατά το παρελθόν το ξενοδοχείο Fenix ανήκε στην οικογένεια Κουκούλη και το 2021 περιήλθε στην ιδιοκτησία της Brook Lane Capital. To Fenix λειτουργούσε στην περιοχή από το 1976 και είχε τέσσερις ορόφους συνολικής επιφάνειας 5.300 τετραγωνικών μέτρων και συνολικά 6.200 τετραγωνικών μέτρων μαζί με τον χώρο του υπογείου.
To ακίνητο βρίσκεται στην ιδιοκτησία της Fenix Golf Hotel, εταιρεία συμφερόντων της Brook Lane Capital και συγκεκριμένα στη Brook Lane Special Situations Fund. Το συγκεκριμένο επενδυτικό ακίνητο που έχει αποκτήσει το fund έχει εκτιμηθεί στο τέλος του 2022 στα 18,67 εκατομμύρια ευρώ από 15,07 εκατομμύρια ευρώ που ήταν η σχετική εύλογη αξία του στο τέλος του 2021.
Αυτήν την περίοδο οι κατασκευαστικές εργασίες ανακαίνισης στο συγκεκριμένο σημείο βρίσκονται στην τελική τους ευθεία. Την αρχιτεκτονική μελέτη έχει πραγματοποιήσει ο αρχιτέκτονας Γιώργος Μπάτζιος, τη στατική μελέτη η Denco Στατικές Μελέτες και τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων η Σκέμμα Μηχανική με έδρα τη Βόρεια Ελλάδα. Η ανακατασκευή του ξενοδοχείου θα έρθει να προσθέσει μία ακόμα μονάδα φιλοξενίας στα νότια προάστια. Το έργο ανακατασκευής ανέλαβε η κατασκευαστική εταιρεία Redex.
H επένδυση στο Δέλτα Φαλήρου
Θυμίζουμε ότι η Redex, κατασκευαστική εταιρεία που ανήκει στον όμιλο Κοπελούζου, έχει αναλάβει και την ανακατασκευή του South Polis στο Δέλτα Φαλήρου (του εμπορικού κέντρου όπου μέχρι πρότινος βρίσκονταν και τα Village του Φαλήρου) με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης των εργασιών κατά τη φετινή χρονιά.
Το συγκεκριμένο ακίνητο των 18,6 στρεμμάτων ανήκε κατά το παρελθόν στο χαρτοφυλάκιο ΑΕΠ Αττικής ΙΙ της τράπεζας, το οποίο αποτελούσε αντικείμενο χρηματοδοτικής μίσθωσης από την Alpha Leasing μέχρι το 2017, όταν η τελευταία εξαγόρασε τα ακίνητα πριν από τη λήξη της χρηματοδοτικής μίσθωσης και απέκτησε την κυριότητα τους στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης του δανείου προς την Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική. Το πακέτο των ακινήτων, στα οποία συμπεριλήφθηκε και το εμπορικό κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, αγοράστηκε από τη Brook Lane έναντι περίπου 30 εκατομμυρίων.
Η επένδυση των 100 εκατομμυρίων από τη Brook Lane στο Μαρούσι
Μεταξύ των επενδύσεων που υλοποιεί στην Ελλάδα η Brook Lane Capital από κοινού με τη Noval Property, του ομίλου Viohalco, είναι και ένα από τα μεγαλύτερα κτίρια γραφείων στην Αττική, στο παλιό εργοστάσιο της Kodak στο Μαρούσι. Το εμβληματικό κτίριο, που κατασκευάζεται από την Τέρνα στο Μαρούσι, είναι σχεδιασμένο από την Foster + Partners, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο διάσημα γραφεία στον κόσμο.
Το κτίριο θα καλύπτει ένα ολόκληρο αστικό τετράγωνο. Παρέχει ευέλικτους και σύγχρονους χώρους εργασίας και διαμορφωμένους χώρους πρασίνου που ενώνονται με ένα δημόσιο πάρκο. Έχει προϋπολογισμό επένδυσης που ανέρχεται στα 96,5 εκατομμύρια ευρώ. Κατασκευάζεται σε οικόπεδο έκτασης 16.100 τ.μ. επί της συμβολής των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου και θα έχει συνολική επιφάνεια δόμησης 61.500 τ.μ., εκ των οποίων τα 26.400 τ.μ. αντιστοιχούν σε χώρους ανωδομής και τα 35.100 τ.μ. σε υπόγειους χώρους. Η EY θα μισθώσει δύο από τα τέσσερα κτίρια του συγκροτήματος, συνολικής επιφάνειας 12.230 τετραγωνικών μέτρων.
Η Brook Lane από το 2019 επενδύει σε χαρτοφυλάκια ακινήτων που βγαίνουν προς πώληση από τις τράπεζες, έχοντας ήδη εξαγοράσει χαρτοφυλάκιο της Alpha Bank έναντι περίπου 95 εκατ. ευρώ. Στο τελευταίο περιλαμβάνεται το κτίριο που στεγάζει τα γραφεία της Vodafone στο Χαλάνδρι και η έκθεση αυτοκινήτων της Porsche στη Μεταμόρφωση, ενώ έχει αγοράσει κτίριο της Microsoft στη λεωφόρο Κηφισίας και δύο πακέτα συνολικά 370 ακινήτων αξίας 84 εκατ. ευρώ από τη Eurobank.