Πότε ξεκινά το project της Orilina στο Ελληνικό
Το βάρος της στην ανέγερση πολυτελών κατοικιών στο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού φαίνεται πως ρίχνει η εταιρία επενδύσεων σε ακίνητα Orilina Properties - Ποια τα χαρακτηριστικά τους και ποιο το χρονοδιάγραμμα της κατασκευής τους
- 12/12/2023
Συνεχείς είναι οι ανακοινώσεις για νέα οικιστικά projects που «μπαίνουν στον χάρτη» της επένδυσης ρου Ελληνικού. Αυτή τη φορά, ο λόγος γίνεται για τις πολυτελείς κατοικίες που σχεδιάζει να υλοποιήσει η εταιρία ακινήτων Orilina Properties. Η έκδοση των οικοδομικών αδειών για την ανάπτυξη των δύο επενδύσεων που έχει προγραμματίσει η ΑΕΕΑΠ (σσ. Ανώνυμη Εταιρία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, στη συγκεκριμένη περίπτωση η Orilina Properties) εντός του Ελληνικού αποτελεί προτεραιότητα. Πρόκειται για οικιστικές μονάδες που θα περιλαμβάνουν διαμερίσματα, αλλά και κατοικίες με διάφορες υποδομές και ανέσεις.
Να σημειώσουμε ότι στις 11 Δεκεμβρίου πραγματοποιήθηκε η έναρξη της διαπραγμάτευσης των μετοχών της εταιρίας στην οργανωμένη αγορά. Στην ουσία η Orilina Properties πέρασε το «κατώφλι» του Χρηματιστηρίου Αθηνών και έτσι γίνεται η τέταρτη ΑΕΕΑΠ που εισέρχεται σε αυτό κατά την τελευταία διετία. Συγκεκριμένα ανακοινώθηκε ότι:
«Η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών εταιρία “ORILINA PROPERTIES ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ” (εφεξής η “Εταιρία”) ανακοινώνει προς το επενδυτικό κοινό ότι το Δ.Σ. του Χρηματιστηρίου Αθηνών, με τις από 04/12/2023 και 08/12/2023 αποφάσεις του ενέκρινε την απόκτηση της ιδιότητας του Ειδικού Διαπραγματευτή επί των μετοχών της Εταιρίας, από τα Μέλη του ΧΑ “ΛΕΩΝ ΔΕΠΟΛΑΣ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑΚΗ Α.Ε.Π.Ε.Υ.” και “EUROBANK EQUITY Α.Ε.Π.Ε.Υ.” και καθόρισε ως ημερομηνία έναρξης της ειδικής διαπραγμάτευσης την Δευτέρα 11 Δεκεμβρίου 2023.
Η Εταιρία έχει υπογράψει συμβάσεις Ειδικής Διαπραγμάτευσης με τους εξής βασικούς όρους:
1. Οι Ειδικοί Διαπραγματευτές θα διαβιβάζουν στο Σύστημα Συναλλαγών του Χρηματιστηρίου Αθηνών εντολές ειδικής διαπραγμάτευσης (δηλαδή ταυτόχρονες εντολές αγοράς και πώλησης) για ίδιο λογαριασμό επί της μετοχής της Εταιρίας. Για την υπηρεσία αυτή οι Ειδικοί Διαπραγματευτές θα λαμβάνουν από την Εταιρία αμοιβή.
2. Οι παραπάνω συμβάσεις Ειδικής Διαπραγμάτευσης με την Εταιρία έχουν διάρκεια ενός (1) έτους από την ημερομηνία έναρξης διαπραγμάτευσης των μετοχών στο Χ.Α».
Η εταιρία συμφερόντων της Brevan Howard και του επενδυτή Τρύφωνα Νάτση, με χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 137,5 εκατ. ευρώ, ξεκινά δυναμικά την παρουσία της στο Χρηματιστήριο, ενώ μάλιστα διαθέτει ένα ισχυρό πλάνο ανάπτυξης, με επίκεντρο τις επενδύσεις στο Ελληνικό, αλλά και μια σειρά άλλων σημαντικών έργων εκτός Αθηνών.
Τα οικιστικά projects που ετοιμάζει η Orilina στο Ελληνικό και τι θα περιλαμβάνουν
Σύμφωνα με πηγές κοντά στην εταιρία, η έκδοση των αδειών για τις πολυτελείς κατοικίες που σχεδιάζει η Orilina αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2024. Στη συνέχεια αναμένεται να ξεκινήσουν οι απαιτούμενες διαδικασίες για την κατασκευή της επένδυσης. Η συνολικής επένδυση κοστολογείται ότι είναι άνω των 57,4 εκατ. ευρώ, ενώ θα βρίσκεται παραλιακά και κοντά στον Πύργο των Κατοικιών (Riviera Tower).
Για τις ανάγκες της ανέγερσης των κατοικιών, στις 19 Ιουνίου 2023, η εταιρία αγόρασε δικαίωμα επιφανείας επί οικοπέδου 22.795 τ.μ. εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου, με τίμημα 24 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ άλλων, οι κατοικίες πρόκειται να διαθέτουν πισίνες ιδιωτικής και δημόσιας χρήσης, αθλητικούς χώρους, χώρους στάθμευσης, πεζόδρομους και δρόμους κίνησης οχημάτων (Marina Residences).
Τα στάδια και η διάρκεια του έργου
Η διάρκεια του έργου ορίζεται σε δύο φάσεις, οι οποίες θα είναι οι εξής:
- Φάση μελετών, αδειοδότησης και δημοπράτησης, διάρκειας 12 μηνών
- Φάση κατασκευής, διάρκειας 24 μηνών
Η Λέσχη Μελών
Εκτός από την έκταση για τις κατοικίες, η εταιρία στις 12 Ιουλίου 2023 αγόρασε το δικαίωμα επιφανείας επί οικοπέδου 24.553 τ.μ. επίσης στο Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού με τίμημα 2,038 εκατ. ευρώ. Στο ακίνητο αυτό πρόκειται να κατασκευαστεί Ιδιωτική Λέσχη Μελών. Η συνολική επένδυση θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ και αναμένεται να χρηματοδοτηθεί κατά 27% από ίδια κεφάλαια και κατά 73% από δανεισμό.
Για το δεύτερο έργο η διάρκεια ορίζεται επίσης σε δύο φάσεις:
- Φάση μελετών, αδειοδότησης και δημοπράτησης, διάρκειας 12 μηνών
- Φάση κατασκευής, διάρκειας 24 μηνών
Σημειώνεται ότι προβλέπεται δυνατότητα παράτασης της σύμβασης με νεότερη έγγραφη συμφωνία των μερών σε περίπτωση που η φάση κατασκευής υπερβεί τους 24 μήνες.
