Προσφορές που αγγίζουν τα 15 εκατομμύρια για το κτίριο «χρυσάφι» στο κέντρο της Γλυφάδας
Οι πρώτες κινήσεις για την πώληση του ημιτελούς κτιρίου, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κύπρου και Γρηγορίου Λαμπράκη στο κέντρο της Γλυφάδας, αναμένονται το πρώτο τρίμηνο του 2023, ενώ υπάρχουν ήδη προσφορές από ενδιαφερόμενους επενδυτές.
- 08/12/2022
Κινήσεις που σχετίζονται με την πώληση του ημιτελούς κτιρίου που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κύπρου και Γρηγορίου Λαμπράκη στο κέντρο της Γλυφάδας, αναμένεται να λάβουν χώρα έως και το πρώτο τρίμηνο του 2023, όπως προβλέπει ο σχεδιασμός από την πλευρά της ιδιοκτήτριας Attica Bank.
Το προνομιακό ακίνητο έχει περιέλθει στα χέρια της τράπεζας μέσω πλειστηριασμού και ανήκει στο ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων που με ανάλογο τρόπο έχουν έρθει στην κατοχή της τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουμε στη διάθεσή μας, το κτίριο αυτό είναι ένα από τα συνολικά 185 επενδυτικά ακίνητα που υπάγονται στην ιδιοκτησία της τράπεζας και τα οποία έχει προγραμματίσει έως και το τέλος του πρώτου τριμήνου της καινούργιας χρονιάς να πουλήσει σε ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Πηγές που γνωρίζουν κατά τις εξελίξεις στον τομέα ακινήτων της Attica Bank, αναφέρουν ότι ειδικά για το συγκεκριμένο κτίριο έχουν εκφράσει ενδιαφέρον πολλοί επιμέρους επενδυτές, είτε με σκοπό τη δημιουργία ενός πολυτελούς ξενοδοχείου πόλης, είτε για να συστήσουν ένα ακίνητο μεικτής χρήσης με γραφεία και καταστήματα. Σημειώνεται ότι η συνολική αξία και των 185 ακινήτων έχει αποτιμηθεί στο τέλος του 2021 στα 57,5 εκατομμύρια ευρώ.
Ήδη υπάρχουν προσφορές από ενδιαφερόμενους επενδυτές – Έως και 15 εκατομμύρια τιμάται το κτίριο
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν προσφορές από ενδιαφερόμενους που αγγίζουν τα 15 εκατομμύρια ευρώ, καθότι το κτίριο θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακό λόγω της θέσης του μέσα σε μία υψηλού ενδιαφέροντος εμπορική και οικιστική περιοχή, όπως το συγκεκριμένο σημείο της Γλυφάδας. Σε κάθε περίπτωση, πληροφορούμαστε ότι το ενδιαφέρον για την απόκτησή του είναι ιδιαίτερα έντονο. Ο σχεδιασμός της τράπεζας εξετάζει την πλήρη αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων που προαναφέραμε, κάτι που θα σημάνει είτε την πώλησή του συνολικά σε επενδυτικό φορέα που θα εκφράσει ενδιαφέρον προς αυτή την κατεύθυνση, είτε θα γίνει με τη διάθεση επιμέρους ακινήτων υψηλής αξίας όπως το συγκεκριμένο.
Θα θυμίσουμε ότι το κτίριο αυτό ανήκε κατά το παρελθόν σε μία εκ των δεκάδων εταιρειών που είχε δημιουργήσει ο επιχειρηματίας και καταδικασμένος για σειρά οικονομικών αδικημάτων, Γιάννης Καρούζος, ο οποίος είχε αποκτήσει μία συστάδα ακινήτων, μεταξύ αυτών και το συγκεκριμένο. Ο Γιάννης Καρούζος και η πρώην σύζυγός του Ρεβέκκα Σκαφτούρα, είχαν κατηγορηθεί για σωρεία αδικημάτων, μεταξύ των οποίων ξέπλυμα βρώμικου χρήματος, φοροδιαφυγή, έκδοση εικονικών τιμολογίων. Μαλιστα στον Καρούζο επιβλήθηκε ποινή κάθειρξης 16 ετών και στη Σκαφτούρα περιοριστικοί όροι προκειμένου να παραμείνει ελεύθερη.
Ως προς το ενδιαφέρον και την πιθανότητα αξιοποίησης του κτιρίου αυτού ως ξενοδοχειακής μονάδας, αναφέρουμε ότι το υφιστάμενο γενικό πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής δεν επιτρέπει προς το παρόν την αδειοδότηση νέων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. Ο λόγος είναι ότι η πρότερη ύπαρξη του αεροδρομίου στο Ελληνικό δεν επέτρεπε την έκδοση καινούργιων αδειών για τουριστικές εγκαταστάσεις.
Εκκρεμεί η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος για το νέο γενικό πολεοδομικό σχέδιο
Σε κάθε περίπτωση η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο θα τροποποιεί και ουσιαστικά θα εγκρίνει το νέο γενικό πολεοδομικό σχέδιο, είναι κάτι που αναμένεται να γίνει στο προσεχές διάστημα. Το σχετικό κείμενο έχει κατατεθεί προς τελική έγκριση από το δήμο Γλυφάδας στο υπουργείο Περιβάλλοντος, μετά από μελέτη, διπλή διαβούλευση αλλά και δύο φάσεις έγκρισης που προηγήθηκαν. Πρόκειται για μία διαδικασία που χρονίζει, καθότι οι διαδικασίες τροποποίησης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου για τη Γλυφάδα έχουν ξεκινήσει ήδη από 2008. Σημειώνεται ότι η παρούσα διοίκηση του δήμου υπό τον Γιώργο Παπανικολάου, όταν ανέλαβε καθήκοντα κινήθηκε προς ολοκλήρωσή του, επισπεύδοντας τις διαδικασίες.
Aπέναντι από άλλο πρώην ακίνητο του Καρούζου, όπου ο δήμος επιδιώκει να δημιουργήσει πάρκινγκ
To συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από ένα επίσης προνομιακό οικόπεδο που ανήκε και αυτό σε εταιρεία του Καρούζου και βγήκε σε πλειστηριασμό διαδοχικές φορές το τελευταίο διάστημα από την εταιρεία διαχείρισης ανεξόφλητων οφειλών, Intrum Α.Ε. Για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει εκφράσει ο δήμος Γλυφάδας την πρόθεσή του είτε να το αποκτήσει απευθείας από την Intrum, είτε να προχωρήσει στην απαλλοτρίωσή του, προκειμένου να δημιουργήσει δημοτικό χώρο στάθμευσης. Σχετικά με το συγκεκριμένο θέμα είχατε επίσης διαβάσει σε παλαιότερο άρθρο του NouPou.