Τα 4 κατασκευαστικά έργα που ξεχώρισαν το 2023

Έργα που ολοκληρώθηκαν και άλλα που βρίσκονται στην τελική ευθεία της παράδοσής τους, μα σίγουρα εμβληματικά, αυτά είναι τα τέσσερα κατασκευαστικά έργα που ξεχώρισαν τη χρονιά που φτάνει στο τέλος της.

• 06/12/2023
• Κείμενο: Γεωργία Περιμένη

Κάνοντας μια ανασκόπηση στη χρονιά που φτάνει σύντομα στο τέλος της, είναι βέβαιο ότι δεν ήταν λίγες οι επενδύσεις και τα κατασκευαστικά έργα τα οποία μας απασχόλησαν, έγιναν talk of the town, και μάλιστα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Έργα που άλλα ολοκληρώθηκαν και άλλα που βρίσκονται μια «ανάσα» πριν την επίσημη παράδοσή τους, μα σίγουρα όλα εμβληματικά, αλλάζουν ριζικά την εικόνα των περιοχών στις οποίες αναπτύσσονται και αποτελούν πόλους έλξης για διεθνείς και εγχώριους επενδυτές. Αξίζει λοιπόν να δούμε αυτά που ξεχώρισαν.

Πύργος Πειραιά

Η ριζική ανάπλαση του Πύργου του Πειραιά είναι ίσως ένα από τα πιο πολυσυζητημένα κατασκευαστικά έργα τα τελευταία χρόνια, καθώς, αφενός, μαζί με τον Πύργο των Αθηνών αποτελούν τα δυο μοναδικά κτίρια τέτοιου τύπου στην Αττική, αφετέρου γιατί αποτελεί σήμα κατατεθέν της πόλης, ενώ πρόκειται να λειτουργήσει για πρώτη φορά στο σύνολό του, καθότι από τη δεκαετία του 1970 και ύστερα οπότε και χτίστηκε, μόνο ένα μέρος των ορόφων του είχε αξιοποιηθεί για τις ανάγκες υπηρεσιών του Δήμου Πειραιά.

Η ανάπλαση του Πύργου του Πειραιά βρίσκεται στην τελική ευθεία της ολοκλήρωσής της, με όπως αναφέρει η εταιρία Pireaus Tower, αυτό το διάστημα ο γερανός που βρισκόταν στον 23ο όροφο αποσυναρμολογείται

Τα χαρακτηριστικά του έργου 

Ο Πύργος Πειραιά έχει συνολικό ύψος 880 μέτρα και συνολική δομημένη επιφάνεια 34.600 τετραγωνικά μέτρα, σε οικόπεδο 3.842 τ.μ. εκ των οποίων τα 6.700 τ.μ. αντιστοιχούν σε χώρους λιανικής πώλησης, τα 800 τ.μ. σε χώρο εστίασης – εξαιρουμένου του εξωτερικού χώρου – και τα 19.250 τ.μ. σε χώρους γραφείων. Το έργο έχει αναλάβει ως σύμβουλος ανάπτυξης η Dimand, με φορέα υλοποίησης την Piraeus Tower, εταιρεία που αποτελεί κοινοπραξία των Dimand, EBRD και Prodea Investments. Τις κατασκευαστικές εργασίες υλοποιεί η Τέρνα, εταιρεία του ομίλου ΓΕΚ Tέρνα, ενώ Lead Architect είναι η Betaplan, Façade Architect – Common Areas Architect η PILA και Retail Architect η Aspa KST. Ο Piraeus Tower, σημείο αναφοράς για τον Πειραιά, επί του παρόντος είναι μισθωμένος στο 70% του.

Θα είναι ο πρώτος «πράσινος» πύργος στην Ελλάδας, ενώ θα πιστοποιηθεί στην ανώτερη βαθμίδα Platinum κατά το διεθνές σύστημα αξιολόγησης αειφόρων κτιρίων, LEED. Παράλληλα θα πιστοποιηθεί ως κτίριο WELL, πιστοποίηση που αφορά στην ευεξία και καλές συνθήκες εργασίας των χρηστών.

Η εταιρεία Piraeus Tower που έχει αναλάβει την επένδυση, το σύνολο της οποίας αγγίζει τα 80 εκατομμύρια ευρώ, πρόκειται να παραδώσει τους πρώτους ορόφους στην εταιρεία παροχής συμβουλευτικών χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, Dialectica, τον Νοέμβριο. Θα ακολουθήσει τον Δεκέμβριο η εγκατάσταση της Zara και της JD Sports στο ισόγειο, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο του κτιρίου. Στον τρίτο θα φιλοξενηθεί o χώρος εστίασης του Πύργου – ένα concept της Nice n Easy, καθώς και το γυμναστήριο Athlesis το οποίο θα καταλαμβάνει και χώρους του τετάρτου ορόφου. Στις αρχές του 2024 θα συνεχιστούν σταδιακά οι παραδόσεις και των υπολοίπων ορόφων στους νέους ενοίκους τους.

Κτίριο για ΑμεΑ – Ελληνικό

Το κτίρο των σωματείων ΑμεΑ αποτέλεσε το πρώτο κτίριο του mega project του Ελληνικού.  Ένα έργο που σηματοδοτούσε ουσιαστικά το πρώτο δείγμα των κτιριακών εγκαταστάσεων που περιλαμβάνει η μεγάλη επένδυση του παραλιακού μετώπου και, ομολογουμένως, έγινε αντικείμενο συζήτησης

Συγκεκριμένα, τον περασμένο Σεπτέμβρη η Lamda Development ανακοίνωσε ότι ολοκλήρωσε και παρέδωσε προς χρήση το κτιριακό συγκρότημα το οποίο θα λειτουργήσει ως Κέντρο Φροντίδας Ατόμων με Αναπηρία.

Όπως είχε ανακοινωθεί εξ αρχής, στο κτίριο θα στεγάζονταν  τέσσερα σωματεία ΑμεΑ: «Αμυμώνη», «Ερμής», «Νίκη – Victor Artant», «Σύλλογος Ατόμων με Σκλήρυνση κατά Πλάκας».

Τα χαρακτηριστικά του έργου

Το κτίριο έχει συνολική δόμηση 11.500 τ.μ., σε οικόπεδο 7.400 τ.μ. και παραδόθηκε στον νέο του ιδιοκτήτη, τον Δήμο Ελληνικού Αργυρούπολης. Αξίζει να σημειωθεί το γεγονός ότι διακρίνεται για τον πρωτοποριακό, «πράσινο», βιώσιμο σχεδιασμό του, όπως άλλωστε ολόκληρη η επένδυση. Το πρωτοποριακό συγκρότημα είναι σχεδιασμένο με βάση τα πρότυπα για την αειφόρο ανάπτυξη ενώ θα περιβάλλεται από κήπο στον οποίο θα φυτευτούν 12.000 φυτά, θάμνοι και λουλούδια της ελληνικής φύσης, καθώς και 142 δένδρα. Στόχος της κατασκευής ήταν η δημιουργία ενός περιβάλλοντος φωτεινού και λειτουργικού συγκροτήματος που θα προσφέρει στους κατοίκους του ταυτόχρονα, τόσο την ανεξάρτητη λειτουργία, όσο και την από κοινού χρήση και καλύπτει και ιδιαίτερες ανάγκες πρόσβασης των συγκεκριμένων ομάδων.

Μαρίνα Βουλιαγμένης

Η νέα Μαρίνα Βουλιαγμένης έκανε «πρεμιέρα» το Σάββατο 20 Μαΐου 2023, με το πρώτο σκάφος να κάνει ήδη την είσοδό του στον χώρο. Συγκεκριμένα, το ποδαρικό έκανε η θαλαμηγός με το όνομα «Silly», που φέρεται να ανήκει στον εφοπλιστή Γιάννη Καραγιώργη. Η Μαρίνα αποτέλεσε από την αρχή της ανακοίνωσης της αναμόρφωσής της αντικείμενο συζήτησης, με διεθνούς φήμης jet setters, ξένους και Έλληνες επιχειρηματίες να εκδηλώνουν μεγάλο ενδιαφέρον για μια θέση στη Μαρίνα.

Υπενθυμίζεται ότι στις αρχές του Μαΐου, η εταιρία Αστήρ Μαρίνα Βουλιαγμένης Α.Ε. (Astir Marina), ανακοίνωσε την υπογραφή τριετούς συνεργασίας με την εταιρία Société Monégasque Internationale Portuaire (SMIP) ή αλλιώς Ports de Monaco. Η εταιρία ανέλαβε την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών και πρακτικών για τη βελτιστοποίηση του συνόλου των λειτουργιών της Μαρίνας, αλλά και την εκπαίδευση του προσωπικού σε θέματα ελλιμενισμού και παροχής υψηλού επιπέδου εξυπηρέτησης πελατών. Όλα αυτά γιατί  στόχος των ανθρώπων του Αστέρα Βουλιαγμένης στον οποίο ανήκει η διαχείριση της μαρίνας, ήταν να αποτελέσει μία από τις κορυφαίες υποδομές ελλιμενισμού σκαφών, ψυχαγωγίας και αγορών της Μεσογείου.

Τα χαρακτηριστικά του έργου

Η συνολική επένδυση ξεπερνά τα 53 εκατ. ευρώ και αφορά εργασίες ανακαίνισης και αναμόρφωση της Μαρίνας. Περιλαμβάνει 59 θέσεις ελλιμενισμού, καθώς και χώρο περιπάτου με 15 καταστήματα λιανικής, δύο επώνυμα καταστήματα από τον χώρο της εστίασης, υπόγειους χώρους στάθμευσης, αλλά και πράσινους χώρους περιπάτου, ανοιχτούς σε όλους τους επισκέπτες.

Συγκεκριμένα, βάσει του σχεδίου, στους κοινόχρηστους χώρους των χερσαίων εγκαταστάσεων και στη θαλάσσια ζώνη της μαρίνας μπορούν να αναπτύσσονται διάφορες δραστηριότητες (εμπορικές, τουριστικές, πολιτιστικές, ψυχαγωγικές, εκπαιδευτικές, εμπορικά καταστήματα, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος πάσης φύσεως, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, πρατήρια υγρών καυσίμων κλπ.) είτε από τον Φορέα Διαχείρισης της μαρίνας είτε από τρίτους στους οποίους ο Φορέας Διαχείρισης δύναται να παραχωρεί, με ή χωρίς αντάλλαγμα, χώρους για την άσκηση των δραστηριοτήτων τους, στο πλαίσιο των κείμενων διατάξεων. Η καθ΄ οιονδήποτε τρόπο παραχώρηση χώρου σε τρίτους για τους προαναφερόμενους σκοπούς, γίνεται μετά από έγγραφη έγκριση του Φορέα Διαχείρισης, ενώ την ευθύνη διοργάνωσης έχει ο διοργανωτής.

Τον Αύγουστο άνοιξε τις πόρτες του το πρώτο κατάστημα της ανανεωμένης Μαρίνας Βουλιαγμένης, το διάσημο Cova Caffe, το οποίο πρέπει να αναφέρουμε ότι αποτελεί brand του γαλλικού ομίλου Louis Vuitton Moet Henessy (LVMH), του μεγαλύτερου ομίλου προϊόντων λιανικής στον κόσμο και είναι ένα από τα παλιότερα καφέ και ζαχαροπλαστεία της Ιταλίας, το οποίο ιδρύθηκε το 1817 από τον Antonio Cova, έναν από τους στρατιώτες του Ναπολέοντα. Τα υπόλοιπα καταστήματα στον χώρο της Μαρίνας αναμένεται να ξεκινήσουν τη λειτουργία τους τον Απρίλιο και τον Μαΐου του 2024.

Μεταξύ των καταστημάτων που θα πάρουν τη θέση τους στη νέα Μαρίνα βρίσκονται ονόματα – κολοσσοί του διεθνούς επιχειρηματικού κόσμου της μόδας όπως οι Gucci, Bottega Venetta, Dior, Louis Vuitton και Loro Piana, οι οποίοι έχουν ήδη συμφωνήσει με την διοίκηση του Αστέρα.

Αξίζει να σημειωθεί το γεγονός ότι το Υπουργείο Τουρισμού ενέκρινε και τον Ειδικό Κανονισμό Λειτουργίας της μαρίνας, των υφιστάμενων, νομίμως αδειοδοτημένων χώρων και εγκαταστάσεων χερσαίας και θαλάσσιας ζώνης. Έτσι, δυνατότητα ελλιμενισμού και χρήσης των εγκαταστάσεων της μαρίνας έχουν αποκλειστικά τα πλοία αναψυχής επαγγελματικά ή ιδιωτικά, συμπεριλαμβανομένων των ιστιοφόρων και των μηχανοκίνητων σκαφών αναψυχής, τα μικρά σκάφη, καθώς και τα επαγγελματικά τουριστικά ημερόπλοια, των οποίων το μήκος κυμαίνεται από 4 έως 70+ μέτρα και το βύθισμα τους δεν υπερβαίνει τα μέτρα, που εκάστοτε καθορίζονται με απόφαση του φορέας διαχείρισης, ανά προβλήτα και μόνο κατόπιν σχετικής έγκρισης από το Φορέα Διαχείρισης. Επίσης δικαίωμα ελλιμενισμού έχουν και τα επαγγελματικά πλοία αναψυχής με άδεια μεταφοράς άνω των 12 επιβατών κατόπιν σχετικής έγκρισης του Φορέα Διαχείρισης.

Οι θέσεις ελλιμενισμού που πωλούνται έχουν ισχύ για 30 χρόνια και, βέβαια, το τίμημα είναι αρκετά υψηλό. Λόγου χάριν, για ένα σκάφος μήκους 30 μέτρων το κόστος είναι 2 εκατ. ευρώ για 30 χρόνια, ενώ για ένα σκάφος μήκους 46-50 μέτρων το κόστος ανέρχεται σε 4,5 εκατ. ευρώ.

One & Only Aesthesis – Αστέρια Γλυφάδας

Στα τέλη του Οκτωβρίου, ένα ακόμη πολυαναμενόμενο project έκανε «πρεμιέρα» – ίσως το δεύτερο μεγαλύτερο στο παραλιακό μέτωπο, μετά το Ελληνικό, με την τέλεση των επίσημων εγκαινίων του. Δεν είναι άλλο από

Κατά την τελετή των επίσημων εγκαινίων μάλιστα, παρών ήταν και ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης αλλά και ο μεγαλοεπενδυτής και μεγαλομέτοχος της Grivalia Hospitality, ο Καναδός Prem Watsa.

Το επίσημο άνοιγμα του θερέτρου προγραμματίστηκε για τις 15 Νοεμβρίου, με τον όμιλο Kerzner International που διαχειρίζεται τα ξενοδοχεία One & Only, να είναι αυτός που θα έχει την ευθύνη διαχείρισης του νεοαφιχθέντος ξενοδοχειακού προϊόντος. Tο συνολικό ύψος της επένδυσης ανήλθε στα 300 εκατομμύρια ευρώ.

Τα χαρακτηριστικά του έργου 

Το συγκρότημα έχει συνολική έκταση 278.000 τετραγωνικών μέτρων σε προστατευόμενη δασική περιοχή, με ακτογραμμή 2,2 χιλιομέτρων. Το One&Only Aesthesis έχει δυναμική 127 κλειδιών και 14 ιδιωτικών κατοικιών, ενώ θα λειτουργεί όλο τον χρόνο. Φέρει την πιστοποίηση Sustainable SITES και LEED βαθμίδας Silver, που εγγυώνται τη βιωσιμότητα και το σεβασμό στο περιβάλλον. Σημειώνεται ότι κατά τη διάρκεια της κατασκευής τα τελευταία 6 χρόνια εργάστηκαν πάνω από 450 άτομα, ενώ για τις ανάγκες λειτουργίας του resort έχουν ήδη δημιουργηθεί πάνω από 500 νέες θέσεις απασχόλησης.

Διαθέτει 95 bungalows τα οποία αναπτύχθηκαν στο προϋπάρχον οικοδομικό αποτύπωμα των Αστεριών. Μεταξύ άλλων περιλαμβάνει 8 κατοικίες και δύο εμβληματικές βίλες με ιδιωτικές πισίνες και κήπους.

Το One&Only Aesthesis παρουσίασε μάλιστα τη συνεργασία του με τον διάσημο γαλλικό οίκο Guerlain, καθώς αποτελεί το ντεμπούτο του πρώτου Guerlain Spa στην Ελλάδα.

Ως κορωνίδα των υποδομών προωθείται η Villa One, που προσδιορίζεται ως χαρακτηριστική της φιλοσοφίας του brand One & Only. Φιλοξενείται σε έκταση 1,4 στρεμμάτων και διαθέτει, μεταξύ άλλων, δύο υπνοδωμάτια και μεγάλη πισίνα με θέα. Μάλιστα η Villa One μπορεί να συνδεθεί με τη Villa Nostos, τη δεύτερη βίλα του θερέτρου, ώστε να λειτουργήσει ως έπαυλη τεσσάρων υπνοδωματίων. Παράλληλα, στη «γειτονιά» αυτή έχει αναπτυχθεί και η λεγόμενη κατοικία Epos Residence, που διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια.

Eντός του συγκροτήματος είναι επίσης διαθέσιμα και τα 14 One & Only Private Homes, το καθένα εκ των οποίων έχει διαφορετικό σχεδιασμό. Οσοι αποκτήσουν ένα από αυτά θα εξασφαλίσουν δωρεάν πρόσβαση και χρήση των εγκαταστάσεων του resort και των υπηρεσιών που προσφέρει παγκοσμίως το δίκτυο της One & Only.

Αξίζει να αναφέρουμε στο σημείο αυτό και κάποιες ενδεικτικές τιμές, για τη διανυκτέρευση στο πολυτελέστερο θέρετρο της Αττικής. Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι κάνοντας μια έρευνα για τον Ιούλιο του 2024, στα μέσα της τουριστικής σεζόν, μια διανυκτέρευση στη Villa One, το πιο ακριβό κατάλυμα του θερέτρου, κοστίζει 35.000 ευρώ. Επίσης, η Villa One μπορεί να συνδεθεί με τη «Villa Nostos», τη δεύτερη βίλα του θέρετρου, με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένα κατάλυμα τεσσάρων υπνοδωματίων. Η διανυκτέρευση στη «Villa Nostos» για τον ίδιο μήνα, ανέρχεται στα 15.000 ευρώ. Στο θέρετρο βέβαια υπάρχουν διάφοροι τύποι κατοικιών και διαμερισμάτων, ωστόσο οι τιμές – παρότι χαμηλότερες – εξακολουθούν να απαιτούν «υψηλά βαλάντια».