Βουλιαγμένη: Αξιοποιείται ακίνητο – «φιλέτο» της εκκλησίας
Νέα πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος για ένα από τα περιζήτητα ακίνητά της στη Βουλιαγμένη, δημοσίευσε η Εκκλησία της Ελλάδος.
- 26/03/2024
Τον δρόμο της αξιοποίησης παίρνει ένα από τα ακίνητα – φιλέτα που βρίσκονται στην ιδιοκτησία της εκκλησίας στην περιοχή του Μεγάλου Καβουρίου στη Βουλιαγμένη, καθώς δημοσιεύθηκε πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος για περίοδο 99 ετών. Να σημειώσουμε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, αρκετά κοντά στον Αστέρα Βουλιαγμένης. Όπως αναφέρεται, ο διαγωνισμός αφορά αξιοποίηση «υπό τη μορφή σύστασης δικαιώματος επιφανείας επί μελλοντικώς ανεργεθησομένων ακινήτων».
Πρόκειται για ακίνητο έκτασης 44.989 τ.μ. στο «Μεγάλο Καβούρι επί των οδών Ακτής καί Αρχιμήδους πλήρους και αποκλειστικής κυριότητος της Ιεράς Μονής Ασωμάτων Πετράκη της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών».
Σύμφωνα με την προκύρηξη, η Ιερά Μονή θα διατηρεί πάντα το δικαίωμα κυριότητας επί του εδάφους της προς αξιοποίηση έκτασης, ενώ ο επενδυτής θα έχει την κτήση εμπράγματου δικαιώματος επί των κτιρίων που θα ανεγερθούν με δικές του δαπάνες. Το ακίνητο, όπως φαίνεται, προορίζεται για τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας για την οποία ο επενδυτής- εκτός από το ετήσιο τίμημα – θα πρέπει να καταβάλλει και επιπλέον ποσό επί του τζίρου.
«Μαγνήτες» επενδύσεων τα «φιλέτα» της εκκλησίας στη Βουλιαγμένη
Γενικώς, τελευταία παρατηρείται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα της Εκκλησίας, στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, κυρίως λόγω της τοποθεσίας τους. Ο λόγος για αναξιοποίητες ελεύθερες εκτάσεις χωρίς κτίσματα, κάποιες από τις οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως δασικές.
Να θυμίσουμε ότι τον περασμένο Νοέμβριο, ένα ακόμη οικιστικό project σε ακίνητο της Εκκλησίας στη Βουλιαγμένη ήρθε στο φως της δημοσιότητας και μάλιστα σε ένα από τα πολυσυζητημένα ακίνητα. Η ανάδοχος εταιρία που θα αναλάβει την ανέγερση συγκροτήματος κατοικιών μετά από σχετικό διαγωνισμό που διεξήχθη είναι η Τεχνική Ολυμπιακή, μέσω θυγατρικής της εταιρίας. Το εκκλησιαστικό ακίνητο – όπως αρκετά ακόμη «φιλέτα» ιδιοκτησίας της Εκκλησίας – βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, κάτω από τον λόφο της Φασκομηλιάς και πολύ κοντά στη Λίμνη της Βουλιαγμένης, επί των οδών Αργοναυτών και Σαπφούς, εντός του οικιστικού τετραγώνου 81. Έχει έκταση εμβαδού 970,16 τ.μ.
Ταυτόχρονα, τον περασμένο Οκτώβριο η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών ανακοίνωσε δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για τριώροφη πολυκατοικία ιδιοκτησίας της στην ίδια περιοχή. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Θαλείας και στον αριθμό 47-49, εντός του οικονομικού τετραγώνου 58. Όπως διευκρινίστηκε μάλιστα στην προκήρυξη, το ελάχιστο αποδεκτό προσφερόμενο τίμημα για το ακίνητο έχει οριστεί στο ποσό των 3,5 εκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται για πολυκατοικία τριών ορόφων με πυλωτή και απόληξη δώματος με συνολικό εμβαδόν 864,12 τ.μ. σε οικόπεδο με εμβαδό 1.548,95 τ.μ., η οποία ανεγέρθη 1982-84 με αριθμ., οικοδομικής αδείας 718/82. Το κτίριο έχει τακτοποιηθεί πολεοδομικά σύμφωνα με τις διατάξεις τουΝ. 4495/2017 και Αρ. Δήλωσης 11639765/2020.
Θυμίζουμε επίσης το έντονο ενδιαφέρον που παρουσιάστηκε για το Ορφανοτροφείο της Βουλιαγμένης, το οποίο ανήκει στην Αρχιεπισκοπή Αθηνών. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές σε ολόκληρη την Ευρώπη, ακριβώς δίπλα στον Αστέρα Βουλιαγμένης. Από σχετική διαδικασία, πλειοδότης αναδείχθηκε ο Βίκτωρας Ρέστης, με τον ίδιο να επιδιώκει να αξιοποιήσει την έκταση για την ανέγερση ήπιων περιβαλλοντικά πολυτελών κατοικιών και μικρής τουριστικής μονάδας. Όταν μάλιστα έγινε ο διαγωνισμός, το ακίνητο προσέλκυσε το ενδιαφέρον σημαντικών επενδυτικών φορέων της Ελλάδας και του εξωτερικού