New York Times: Αναζωπυρώθηκε το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για το ελληνικό real estate
Plus: Η εντυπωσιακή βίλα των 2,875 εκατομμυρίων με τα εννιά μπαλκόνια και την πανοραμική θέα της θάλασσας, που λειτουργεί ως επίκεντρο του ρεπορτάζ.
- 28/09/2021
Την αναζωπύρωση του ενδιαφέροντος ξένων επενδυτών για την ελληνική αγορά ακινήτων και δη στην Αθήνα υπογραμμίζει πρόσφατο report των New York Times. Το report αυτό, στο οποίο μιλούν αρκετοί εκπρόσωποι της αγοράς, έχει ως επίκεντρο μία πολυτελή βίλα που βρίσκεται στα Δικαστικά Μαραθώνα με τιμή πώλησης στα 2,875 εκατ. ευρώ.
Golden Visa και συνταξιούχοι
Σύμφωνα με τους NYT, τα μέτρα που πήραν οι ελληνικές κυβερνήσεις των τελευταίων χρόνων και κράτησαν ανταγωνιστική την ελληνική αγορά ακινήτων ήταν η θεσμοθέτηση της Golden Visa το 2013 και το σχέδιο για την προσέλκυση ξένων συνταξιούχων και εύπορων επενδυτών το 2019. Και τα δύο προγράμματα βοήθησαν σημαντικά ώστε οι τιμές να επανέλθουν σταδιακά από το ναδίρ που βρίσκονταν μετά από μια δεκαετία οικονομικής κρίσης. Η Αλεξάνδρα Σεκούρη, της Lithos Investment, τόνισε στο report πως «έχουμε σχεδόν πλήρη ανάκαμψη της αγοράς από τις ζημιές της κρίσης χρέους».
Το προφίλ των ξένων αγοραστών
Σύμφωνα με την ίδια, οι ξένοι επενδυτές στα ελληνικά ακίνητα χωρίζονται σε δύο κατηγορίες. Η πρώτη αποτελείται από εκείνους που θέλουν να αποκτήσουν την Golden Visa, δηλαδή αγοραστές κυρίως από τη Μέση Ανατολή, την Τουρκία, τη Ρωσία και την Κίνα. Παράλληλα, μετά το Brexit, το πρόγραμμα της Golden Visa έχει τραβήξει το ενδιαφέρον και Βρετανών που θέλουν να έχουν πρόσβαση στην Ε.Ε. Η δεύτερη κατηγορία αποτελείται από επενδυτές που αναζητούν καλές αποδόσεις στα κεφάλαιά τους, όπως μέσω του Airbnb. Η πλειοψηφία εξ αυτών, προέρχεται από τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία, αναφέρει παράλληλα.
Η βίλα στα Δικαστικά Μαραθώνα
Η πέντε επιπέδων βίλα, η οποία ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της Engel &Volkers MMC Greece, βρίσκεται στα Δικαστικά του Μαραθώνα, περίπου 30 μίλια βορειοανατολικά των Αθηνών. Χτίστηκε το 2015 με το ακίνητο των 5.920 τ.μ. να προσφέρει θέα προς τον κόλπο των Πεταλιών από κάθε όροφο. «Πρόκειται για μια καταπληκτική προσφορά σε μια εξαιρετική ιδιοκτησία με εκπληκτική θέα», δήλωσε ο Τέο Μπόσδας, sales manager της Engel & Volkers Greece (για τον τομέα Athens Upper North Suburbs), σημειώνοντας ότι είναι ένα από τα 2-3 κορυφαία ακίνητα στην περιοχή και προσθέτοντας ότι «ένα σπίτι σαν αυτό στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στα νότια προάστια, θα κοστίζει την διπλάσια τιμή».
Κάθε ένας από τους ορόφους της ανακτορικής κατοικίας διαθέτει ανεμπόδιστη θέα 270 μοιρών, βλέποντας τον ορίζοντα. Από τον δρόμο, μια ατσάλινη πύλη με γλυπτά ανοίγει σε μία σύντομη διαδρομή και ένα γκαράζ τριών αυτοκινήτων. Η πισίνα πρωταγωνιστεί στον εξωτερικό χώρο, ενώ η πρόσοψη καλύπτεται από τραχύ λαξευμένο βράχο που σώζεται από την κατασκευή του σπιτιού. Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου καταλαμβάνει τον τρίτο όροφο, με ένα μεγάλο μπάνιο, ενώ μια ιδιωτική σκάλα φτάνει στο κύριο υπνοδωμάτιο από το επίπεδο της πισίνας. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί επίσης όλους τους ορόφους. Στο τέταρτο επίπεδο, ένα υπέροχο δωμάτιο διαθέτει καθιστικό και τραπεζαρία και τζάκι. Η οροφή του δωματίου ανεβαίνει στον πέμπτο όροφο. Μια δρύινη σπειροειδής σκάλα, το κεντρικό στοιχείο του δωματίου, τυλίγεται γύρω από ένα γλυπτό δρύινο πάνελ από το δάπεδο μέχρι την οροφή.
Έξω από την τραπεζαρία, η κουζίνα διαθέτει έναν χώρο πρωινού σε σχήμα πετάλου. Ακριβώς απέναντι, ένας σκεπαστός lounge χώρος περιλαμβάνει φούρνο για πίτσα και bbq. «Μέρος της διακόσμησης είναι εμπνευσμένο από την Art Deco, αναμεμειγμένη με αυτά τα μοντέρνα στοιχεία» αναφέρει ο κ. Μπόσδας. Ο πέμπτος όροφος, που ονομάζεται «δωμάτιο του καπετάνιου», προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και έχει το δικό του μπαρ και κουζίνα, τζάκι και χτιστό καναπέ.
Το εξωτερικό τοπίο συμπληρώνουν εξωτικά φυτά και φοίνικες, ενώ εννιά μπαλκόνια προσφέρουν εξαιρετική βορινή, νότια και ανατολική θέα.
Τι προσφέρει στους υποψήφιους επενδυτές
Έχοντας περίπου μία ώρα απόσταση από το κέντρο της Αθήνας τα σύνορα των Δικαστικών (Σχοινιάς-Εθνικό Πάρκο Μαραθώνα) προσφέρουν στους αγοραστές πολυτελών ακινήτων «μία όμορφη περιοχή και μια υπέροχη παραλία» ανέφερε ο Γιάννης Πλούμης, επικεφαλής της Ploumis Sotiropoulos/Christi’s International real Estate στην Αθήνα, ο οποίος συμπλήρωσε ακόμη ότι μεγάλα convenience stores εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ στη Νέα Μάκρη πρόσθεσε ο κ. Μπόσδας ότι είναι διαθέσιμα νοσοκομεία, λιανεμπόριο και επαγγελματικές υπηρεσίες, με το Ελ. Βενιζέλος να βρίσκεται 25 μίλια νότια.
