Πώς ο δήμος Γλυφάδας θα αποκτήσει το ακίνητο – «φιλέτο» του Καρούζου στο κέντρο της πόλης
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, το ακίνητο - «φιλέτο» στην καρδιά της Γλυφάδας που συνδέθηκε με την επιχειρηματική περιπέτεια του Γιάννη Καρούζου εκτιμάται ότι σύντομα θα περιέλθει στην κατοχή του δήμου - Πρόκειται να μετατραπεί σε χώρο στάθμευσης - Η περιπετειώδης ιστορία του ακινήτου
- 04/11/2022
Εξέλιξη αναμένεται ότι θα παρουσιάσει το προσεχές διάστημα η υπόθεση που αφορά στην αξιοποίηση του εμβληματικού οικοπέδου και του μοναδικού ελεύθερου αγροτεμαχίου αυτού του βεληνεκούς, που βρίσκεται στην καρδιά της Γλυφάδας,στη συμβολή των οδών Ηούς, Κύπρου και Γρηγορίου Λαμπράκη.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ που έχουμε στη διάθεσή μας το ακίνητο που συνδέθηκε με την ευρύτερη επιχειρηματική περιπέτεια του επιχειρηματία Γιάννη Καρούζου, ο οποίος καταδικάστηκε για κακούργημα σε ό,τι αφορά τον τρόπο απόκτησης των ακινήτων που είχε στην κατοχή του και την κατ’ επέκταση στον τρόπο εκμετάλλευσής τους, εκτιμάται ότι σύντομα θα περιέλθει, στην κατοχή του δήμου Γλυφάδας. Στον σχεδιασμό του δήμου είναι να μετατραπεί σε χώρο στάθμευσης. Για το θέμα μάλιστα το NouPou επικοινώνησε και με στελέχη του δήμου της περιοχής, τα οποία ανέφεραν ότι πλέον το ζήτημα έχει λάβει τον δρόμο του και ότι το οικόπεδο θα περιέλθει στην ιδιοκτησία της δημοτικής αρχής.
Γλυφάδα: Το πρώην ακίνητο Καρούζου
Πρόκειται για περιουσιακό στοιχείο που ανήκε κατά το παρελθόν στην εταιρεία Carouzos Estate – Τεχνική Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης Ακινήτων – μία εκ των εταιρειών ακινήτων συμφερόντων του Καρούζου – και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ηούς, Κύπρου και Γρηγορίου Λαμπράκη. Το οικόπεδο ήταν επιβαρυμένο με υποθήκες ύψους 53,72 εκατομμυρίων από τις τράπεζες, έναντι δανείων που είχε λάβει η εταιρεία συμφερόντων του επιχειρηματία Γιάννη Καρούζου.
Στον τελευταίο από τους πλειστηριασμούς που πραγματοποιήθηκαν το τελευταίο χρονικό διάστημα και διεξήχθη στο τέλος του περασμένου Ιουλίου, το ακίνητο αποκτήθηκε κατά τις ίδιες πληροφορίες από την εταιρεία διαχείρισης ανεφλόφλητων οφειλών Intrum Α.Ε., η οποία ήταν και η επισπεύδουσα του πλειστηριασμού. Από την πλευρά του ο δήμος Γλυφάδας έχει προχωρήσει ήδη στην δέσμευσή του δια της δικαστικής οδού, γι’ αυτό και δεν υπήρξαν τρίτοι ενδιαφερόμενοι για την απόκτησή του κατά τη διάρκεια του σχετικού πλειστηριασμού. Eπισημαίνεται ότι η τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο στον πλειστηριασμό που πραγματοποιήθηκε είχε οριστεί στα 7,76 εκατομμύρια ευρώ.
Διαπραγματεύσεις είτε για απευθείας αγορά του οικοπέδου, είτε για απαλλοτρίωση
Ουσιαστικά αυτή τη στιγμή ο δήμος βρίσκεται σε διαδικασία διαπραγμάτευσης με την Intrum, προκειμένου: είτε να αποκτήσει απευθείας το οικόπεδο, είτε να προχωρήσει σε απαλλοτρίωσή του. Η δημοτική αρχή βρίσκεται σε διαδικασία επίτευξης συμφωνίας με την ιδιοκτήτρια του οικοπέδου και εφόσον το τίμημα που απαιτήσει συνάδει με το τίμημα που θα αποδώσουν στην έκταση και οι ορκωτοί εκτιμητές που έχει διορίσει ο δήμος για την αποτίμησή του, τότε θα καταβάλλει το τίμημα και θα προχωρήσει στην απευθείας αγορά του από την Intrum.
Ωστόσο, στην περίπτωση που δεν επέλθει συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών και δεν προχωρήσει η διαδικασία της απαλλοτρίωσης, ο δήμος θα προσφύγει στη Δικαιοσύνη, με το δικαστήριο να καλείται να ορίσει τιμή μονάδας, και τον δήμο με βάση αυτήν να το αποκτά στη συνέχεια. Η δεύτερη οδός βέβαια είναι ιδιαίτερα χρονοβόρα και δεν φαίνεται να προτάσσεται ως λύση. Κατόπιν, και μετά την απόκτηση του ακινήτου, ο δήμος θα προβεί στη δημιουργία δημοτικού χώρου στάθμευσης για τις ανάγκες των δημοτών και των επισκεπτών της περιοχής.
Πώς απέκτησε το ακίνητο η Carouzos Real Estate – Η περιπετειώδης διαδρομή
Πρόκειται για ένα ακίνητο που έχει τη δική του μακρά ιστορία. Η συνολική του έκταση αυτή τη στιγμή είναι 2.145 τετραγωνικά μέτρα και προήλθε από τη συνένωση τριών αυτοτελών ακινήτων, τα οποία απέκτησε η Carouzos Real Estate το 2006. Αρχικός στόχος της εταιρείας όταν το απέκτησε πριν από 16 χρόνια ήταν να δημιουργήσει χώρο στάθμευσης με 6 υπόγεια και συνολική επιφάνεια 9.344 τετραγωνικών μέτρων όπου θα ήταν διαθέσιμες 205 θέσεις. Ο σχεδιασμός παρόλ’ αυτά δεν προχώρησε καθότι οι εξελίξεις που ακολούθησαν και η ταχεία αποδόμηση των επιχειρήσεων του άλλοτε κραταιού επιχειρηματία, ανέστειλαν μεταξύ άλλων αρκετά από τα σχέδια που είχε εκπονήσει έως τότε.
Υπενθυμίζεται ότι ο επιχειρηματίας Γιάννης Καρούζος, καταδικάστηκε ομόφωνα τον Μάρτιο του 2008 από το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων για σειρά αδικημάτων μεταξύ των οποίων αυτά της φοροδιαφυγής και του ξεπλύματος χρήματος. Το κατηγορητήριο μάλιστα ανέφερε ότι «ο όμιλος Καρούζου με χρήματα προερχόμενα από φοροδιαφυγή προχωρούσε σε αγορές ακινήτων – φιλέτων, ενώ εξασφάλιζε δανεισμό από τράπεζες, έχοντας δημιουργήσει σχεδόν για κάθε ακίνητο μια εταιρεία». Ο ίδιος αλλά και η πρώην συζυγός του Ρεβέκκα Σκαφτούρα βρέθηκαν ουσιαστικά να εμπλέκονται σε μία δραστηριότητα διαρκούς απόκτησης ακινήτων με δάνεια που λάμβαναν από τις τράπεζες, η εμπορική αξία των οποίων έφτασε κάποια στιγμή ακόμα και το 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ.
Ένα ακόμη ακίνητο πρώην ιδιοκτησίας του Καρούζου είναι και αυτό που βρίσκεται ακριβώς απέναντι του οικοπέδου και στη συμβολή των οδών Κύπρου και Λαμπράκη, το οποίο παραμένει ημιτελές. Το κτίριο εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο των κόκκινων περιουσιακών στοιχείων που διατηρεί στην ιδιοκτησία της η Attica Bank, για το οποίο είχαμε μιλήσει σε προηγούμενο ρεπορτάζ.