Πόσα χρήματα έχει βγάλει μέχρι στιγμής η Lamda από τις κατοικίες στο Ελληνικό
Πόσες κατοικίες έχει θέσει προς πώληση η Lamda Development στα επιμέρους οικιστικά projects της, πόσα χρήματα έχει εισπράξει από αυτές και τι αναμένει - Υψηλή παραμένει η ζήτηση
- 27/05/2024
Ακριβότερα, κατά 5% έως 10% πουλά τις κατοικίες στο Little Athens του Ελληνικού η Lamda Development, σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό, έτσι ώστε να καλύψει το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος, σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία που παρουσιάστηκαν από την εταιρία στο πλαίσιο του συνεδρίου της Wood & Co, Greek Retreat. Σε αυτές τις τιμές μάλιστα δεσμεύτηκαν κατοικίες που αντιστοιχούν στο 60% του συνόλου των οικιστικών projects στη Little Athens.
Πρόκειται μάλιστα για μία είδηση που ήταν λίγο – πολύ γνωστή, αφού ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, είχε ήδη αποκαλύψει ότι η εταιρία πουλά κατοικίες σε τιμές κατά 15% έως 20% υψηλότερες από αυτό που εκτιμούσε πριν από 10 μήνες, λόγω των προαναφερθέντων αυξήσεων.
Πόσα σπίτια έχει πουλήσει και πόσα χρήματα έχει βγάλει μέχρι στιγμής η Lamda από τις κατοικίες στο Ελληνικό
Σύμφωνα με δημοσιευμένα στοιχεία της Lamda Development, από τον Πύργο των Κατοικιών (Riviera Tower), η εταιρία έχει «βγάλει» στην αγορά 173 κατοικίες, από τις οποίες έχουν υπογραφεί 167 συμβόλαια ή προσύμφωνα, ενώ από την πρώτη φάση η Lamda έχει εισπράξει 626 εκατ. ευρώ. Όσον αφορά τη γειτονιά Little Athens, έχουν τεθεί προς πώληση 243 κατοικίες από τα πέντε projects που την απαρτίζουν (Park Rise, Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens). Από αυτές, έχουν πέσει οι υπογραφές για την πώληση 140 κατοικιών, από τις οποίες η εταιρία έχει εισπράξει μέχρι στιγμής 517 εκατ. ευρώ. Προγραμματισμένες για να τεθούν προς πώληση στη συγκεκριμένη γειτονιά είναι 459 κατοικίες.
Από τις κατοικίες The Cove Residences, το οργανωμένο συγκρότημα με χαμηλά διαμερίσματα και διπλοκατοικίες, σε μικρή απόσταση από την παραλία, έχουν διατεθεί προς πώληση 115 ιδιοκτησίες, ενώ για τις 105 από αυτές έχουν υπογραφεί προσύμφωνα ή συμβόλαια. Από αυτές η Lamda Development έχει μέχρι στιγμής εισπράξει 284 εκατ. ευρώ. Μπροστά από τα Cove Residences, και με άμεση πρόσβαση στην παραλία βρίσκονται τα πολυτελή Cove Villas, με τον αριθμό που έχουν διατεθεί στην αγορά να βρίσκεται στις 27 κατοικίες, ενώ για όλες έχουν υπογραφεί προσύμφωνα ή συμβόλαια. Από αυτές η Lamda έχει μέχρι στιγμής εισπράξει 211 εκατ. ευρώ.
Στην πρώτη φάση εντάσσονται επίσης οι κατοικίες Coastal Front, με θέα στη θάλασσα, με 315 ιδιοκτησίες να έχουν τεθεί προς πώληση και να έχουν ήδη υπογραφεί 299 προσύμφωνα ή συμβόλαια. Από αυτές, η εταιρία έχει ήδη βάλει στα ταμεία της 1,12 εκατ. ευρώ.
Παραμένει υψηλή η ζήτηση
Γενικώς, οι τιμές ποικίλουν ανάλογα με τις προδιαγραφές των κατοικιών και βέβαια την τοποθεσία τους και όπως αναφέραμε έχουν διαμορφωθεί σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με τις αρχικές εκτιμήσεις, αν και, όπως έχει αναφέρει η Lamda Development, η ζήτηση εξακολουθεί να παραμένει έντονη.
Μέχρι τον Μάρτιο, η Lamda Development είχε εισπράξει από το Ελληνικό συνολικά 830 εκατ. ευρώ και ο στόχος για το τέλος του 2024 είναι 1,1 δισ. ευρώ.
Ανάμεσα στα πιο χαρακτηριστικά οικιστικά projects που έχει λανσάρει η εταιρία στο Ελληνικό βρίσκονται ο Πύργος των Κατοικιών (Riviera Tower), ο ουρανοξύστης του οποίου η κατασκευή βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη με τους πρώτους ορόφους να είναι ορατοί από τη λεωφόρο Ποσειδώνος. Χαρακτηριστικό είναι ότι τα διαμερίσματα που έχουν απομείνει διαθέσιμα στον Πύργο είναι ελάχιστα, όπως και στα Cove Residences.
Αναφορικά με το Little Athens, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η Lamda Development στην τελευταία εταιρική της παρουσίαση (Μάϊος 2024) η μέση τιμή πώλησης στη Little Athens διαμορφώνεται σε 7.600 ευρώ/τ.μ. και το μέσο περιθώριο κέρδους ανά κατοικία φτάνει τα 2.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Να θυμίσουμε επίσης ότι συνολικά η γειτονιά του Little Athens περιλαμβάνει πάνω από 1.100 σπίτια και η πρώτη φάση αντιστοιχεί σε 459 διαμερίσματα.
Γενικώς, από το Riviera Tower η Lamda Development αναμένει πωλήσεις συνολικής αξίας 626 εκατ. ευρώ, από τα Cove Residences 284 εκατ. ευρώ, από τις Cove Villas 211 εκατ. ευρώ. Συνολικά, από τις κατοικίες του παραλιακού μετώπου αναμένει 1,211 δισ. ευρώ (συνολικά μεικτά έσοδα από την πώληση όλων των οικοπέδων και διαμερισμάτων στη διάρκεια της α’ φάσης του έργου) και 517 εκατ. ευρώ ακόμη, από τη γειτονιά Little Athens.