QProject: Η εταιρεία που χτίζει για Adidas, Nike, Γρηγόρη ανακατασκευάζει τα πρώην Village Φαλήρου
Μιλήσαμε με τον επικεφαλής της κατασκευαστικής εταιρίας QProjects, η οποία βρίσκεται πίσω από τo project των γραφείων που θα αναγεννήσουν το κτίριο που μέχρι πρότινος στέγαζε τα Village Cinemas του Φαλήρου, αλλά και την οικιστική ανάπτυξη που μοιάζει με καράβι στη Βουλιαγμένη, για όσα ετοιμάζει στα νότια προάστια, αλλά και τα πιο φλέγοντα ζητήματα που απασχολούν το σύγχρονο real estate.
- 23/05/2024
Στην ανακαίνιση των γραφείων της CEO Clubs Greece στη Μαρίνα Φλοίσβου, συνολικού εμβαδού 400 τ.μ., προχώρησε πρόσφατα η QProject, η οποία βρίσκεται μεταξύ άλλων πίσω από το Delta Restaurant, το εστιατόριο με τα δύο αστέρια Michelin στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
Οι αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις αλλά και οι τροποποιήσεις των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, βάσει των νέων απαιτήσεων των γραφείων, ήταν τα κύρια αντικείμενα της ανακατασκευής.
Αντίστοιχο έργο αποτέλεσε και η ανακαίνιση των νέων γραφείων της ALS Hellenic Maritime Training Center στον Πειραιά, συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., ενώ έχει προχωρήσει σε ολικές αναμορφώσεις και σε κατοικίες σε περιοχές όπως η Βάρη και η Γλυφάδα.
Τα γραφεία που θα αναγεννήσουν το κτίριο των πρώην Village Cinemas στο Φάληρο
Παράλληλα, η εταιρεία βρίσκεται πίσω από την αξιοποίηση του κτιρίου όπου στεγάζονταν μέχρι πρότινος οι κινηματογράφοι Village Φαλήρου, και τη μετατροπή τους σε γραφεία. Με την ανάγκη για γραφειακούς χώρους στα νότια, όπως και σε όλη την Αττική, να αυξάνεται ραγδαία το τελευταίο διάστημα, το νέο συγκρότημα γραφείων των 2,5 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων έρχεται να προστεθεί σε ένα σύνολο αντίστοιχων αναπτύξεων στην ευρύτερη περιοχή.
Όπως εξηγεί ο επικεφαλής της εταιρίας, Κυριάκος Τσαγκαλίδης, με τον οποίο επικοινώνησε το NouPou, οι κατασκευαστικές εργασίες ξεκίνησαν πριν από λίγες ημέρες και έχουν ορίζοντα ολοκλήρωσης το φθινόπωρο 2024.
Το «καράβι» στη Βουλιαγμένη
Η εταιρεία έχει βάλει βέβαια στο στόχαστρο και τον κλάδο των οικιστικών projects. Αυτή τη στιγμή, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η οικοδόμηση για εξαώροφη οικιστική κατασκευή με σήμα – κατατεθέν της το σχήμα καραβιού, που έχει σχεδιαστεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο 314 του Παύλου Χατζηαγγελίδη με έδρα τη Γλυφάδα.
Το έργο, όπως και πολλά ακόμη που φέρουν την υπογραφή του συγκεκριμένου γραφείου, διακρίνεται για τον φουτουριστικό του χαρακτήρα και την ιδιαιτερότητα του σχεδιασμού του. «Είναι ίσως το πιο ιδιαίτερο από τις κατασκευές και αυτό που χάραξε τον δρόμο για τα υπόλοιπα. Ήταν από τα πρώτα τέτοιου τύπου έργα που σχεδιάστηκαν και μετά από αυτό, πολλοί ακολούθησαν στην περιοχή, αλλά και γενικά» λέει ο κ. Τσαγκαλίδης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, το έργο πρόκειται να παραδοθεί σε περίπου 1,5 χρόνο από τώρα, με βάση το ισχύον χρονοδιάγραμμα.
Τα έργα και το πελατειακό portfolio της QProject
Με επικεφαλής τον Κυριάκο Τσαγκαλίδη, η εταιρεία με έδρα τον Χολαργό, βρίσκεται επίσης πίσω από πολλά ακόμη γνωστά έργα, τα οποία έχει υλοποιήσει για λογαριασμό ηχηρών ξένων και εγχώριων ονομάτων – από το resort του Club Mediterranee στην Εύβοια μέχρι και το εστιατόριο Delta στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
Μέσα από τις κατασκευές της, δραστηριοποιείται σε διαφορετικούς τομείς της εγχώριας αγοράς ακινήτων, αναλαμβάνοντας μία ευρεία γκάμα που μπορεί να περιλαμβάνει από καταστήματα και τουριστικά καταλύματα, μέχρι γραφεία και κατοικίες. Ανάμεσα στο πελατειακό της portfolio βρίσκονται μάλιστα κάποιοι από τους πιο ισχυρούς παίκτες του retail, όπως η Hondos Center, η Funky Budha, η Nike και η Adidas, εταιρείες παροχής ενέργειας όπως η Elpedison, αλλά και ηγέτες του F&B, όπως τα καταστήματα Γρηγόρης.
Η QProject αναλαμβάνει τη μελέτη έργων, την κατασκευή, αλλά και ανακαίνιση ήδη υπαρχόντων χώρων, τη συντήρηση αλλά και το project management, ενώ έργα της εταιρίας εντοπίζουμε σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, τόσο στην Αθήνα, από τα βόρεια προάστια, το κέντρο της Αθήνας, μέχρι τα νότια και νησιά όπως τα Κύθηρα και η Μύκονος.
Οι επενδύσεις, ο περιβόητος ΝΟΚ και τα σενάρια για «φούσκα» στο real estate
Μιλώντας για τον γενικότερο κατασκευαστικό «οργασμό» στην ευρύτερη περιοχή των νοτίων προαστίων, αλλά και για το φλέγον ζήτημα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και της αντιπαράθεσης μεταξύ δήμων και εκπροσώπων του κατασκευαστικού κλάδου που μαίνεται για μήνες, ο κ. Τσαγκαλίδης υποστήριξε ότι «οτιδήποτε όμορφο και δυνητικά καλό για τον κόσμο και την περιοχή, πάντα δημιουργεί προβληματισμούς και κόντρες, που έρχονται ως απόρροια διαφόρων αντικρουόμενων συμφερόντων. Από την άλλη, δεν μπορούμε να μην παραδεχθούμε ότι όσα λαμβάνουν χώρα στα νότια προάστια όσον αφορά τις επενδύσεις και τις κατασκευές είναι πολύ ωραία και ελπιδοφόρα, με τη χώρα μας να γίνεται σταδιακά η “Ελβετία του Νότου” και θεωρώ ότι αυτό ξεκίνησε από τα νότια προάστια».
Αναφορικά με όσα ακούγονται για διαφαινόμενη «φούσκα» στο real estate, ο ίδιος δήλωσε ότι «περάσαμε μία δεκαετία βαθιάς οικονομικής κρίσης, μετά την οποία οποιαδήποτε καταστροφή συνέβη, έκλεισε -σε μεγάλο βαθμό- τον κύκλο των παλιών ακινήτων που ήταν σε κακή κατάσταση, τα οποία είτε πουλήθηκαν, είτε δόθηκαν σε πλειστηριασμούς. Από εκεί και πέρα, μόνο θετικά πράγματα βλέπουμε και θα βλέπουμε για τουλάχιστον 10 – 15 χρόνια από τώρα».
Όπως παραδέχθηκε, τέλος, ο ίδιος, στα σκαριά βρίσκονται νέες κατασκευαστικές επενδύσεις που αναμένεται να τρέξει η εταιρία στα νότια, χωρίς ωστόσο να υπάρχει προς το παρόν κάτι ανακοινώσιμο.