Γιάννης Ρεβύθης: Η πορεία από το πρώτο μεσιτικό γραφείο στον Πειραιά το 1989 έως τη Μαρίνα Βουλιαγμένης
Συναντήσαμε τον Γιάννη Ρεβύθη, έναν από τους παλαιότερους μεσίτες στην Ελλάδα, και συζητήσαμε για την ίδρυση των νέων γραφείων στην Astir Marina της Βουλιαγμένης, καθώς και για το -γεμάτο προκλήσεις- τοπίο στην αγορά ακινήτων.
- 05/08/2024
Με σπουδές στα οικονομικά, εργάστηκε για ένα χρονικό διάστημα της επαγγελματικής του σταδιοδρομίας ως εκτελωνιστής. Ο Γιάννης Ρεβύθης είναι ένας από τους παλαιότερους μεσίτες στην Ελλάδα και από τους πρώτους που δημιούργησε μεσιτικά γραφεία, τα οποία παραμένουν έως και σήμερα σε λειτουργία.
Περιγράφοντας τη μετάβασή του στο επάγγελμα του μεσίτη, λέει ότι αφορμή αποτέλεσε η γνωριμία του με πρώην διευθυντή της Τράπεζας Εργασίας. Εκείνος ήταν που δημιούργησε το ερέθισμα, το οποίο ο κ. Ρεβύθης αξιοποίησε και έγινε μεσίτης ακινήτων. «Η αγάπη μου για το επάγγελμα ήταν ένας από τους λόγους που με οδήγησαν να συνδικαλιστώ για 25 χρόνια και να καινοτομήσω στον χώρο. Στην πορεία γνώρισα πολλά γραφεία του εξωτερικού και πώς αυτά λειτουργούν. Τα κύρια στοιχεία που συνέτειναν στο να έχω μία συνεπή πορεία στον χώρο για 35 χρόνια, είναι ο επαγγελματισμός, η εμπειρία που απέκτησα μέσα στον χρόνο, η αποτελεσματικότητα και η σοβαρότητα με την οποία αντιμετώπιζα πάντα τη δουλειά μου».
Ο Γιάννης Ρεβύθης ξεκίνησε τη δραστηριότητά του στον τομέα του real estate το 1989, όταν ίδρυσε το πρώτο του γραφείο στον Πειραιά. Ως συνδικαλιστής θήτευσε ως Πρόεδρος Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος και του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αθηνών Αττικής, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών Αττικής.
Αυτή τη στιγμή διατηρεί οκτώ γραφεία, το τελευταίο εκ των οποίων είναι αυτό που δημιούργησε στη διάρκεια του 2024 στην Astir Marina της Βουλιαγμένης. Πριν από μερικά χρόνια διατηρούσε και ένα ακόμη γραφείο στα νότια προάστια, στη συμβολή των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη και Άγγελου Μεταξά στη Γλυφάδα, του οποίου όπως λέει ο κ. Ρεβύθης, λόγω των οικονομικών συνθηκών της περιόδου και της δεκαετούς κρίσης που έπληξε την Ελλάδα, ανέστειλε τη λειτουργία του. Σήμερα η παρουσία της Revithis Real Estate εντοπίζεται σε περιοχές όπως η Μύκονος, η Αράχωβα, η Δροσιά, η Χίος, το κέντρο της Αθήνας.
Η απόφαση ίδρυσης γραφείου στη Μαρίνα Βουλιαγμένης
Το τοπίο στην αγορά του real estate μεταβλήθηκε αισθητά στη διάρκεια των 35 ετών που ο ίδιος δραστηριοποιείται σε αυτήν. «Άλλαξαν δραστικά το μάρκετινγκ και τα κανάλια επικοινωνίας, οι δημόσιες σχέσεις, ενώ και οι απαιτήσεις των πελατών αλλάξαν και εκείνες με τη σειρά τους».
Ο κ. Ρεβύθης αναφέρεται στην απόφαση της εταιρείας του να δημιουργήσει εγκαταστάσεις και στη Μαρίνα της Βουλιαγμένης, λέγοντας ότι «τα νότια προάστια αποτελούσαν πάντα επιλογή μας μετά τη διακοπή λειτουργίας του γραφείου της Γλυφάδας, όταν η αγορά άρχισε και πάλι να κινείται μετά την κρίση. Ακολούθησε η περίοδος της πανδημίας, η οποία ανέκοψε προσωρινά τα σχέδιά μας. Κατόπιν δεν βρίσκαμε κατάλληλο χώρο για να δημιουργήσουμε ένα προϊόν που θα ανταποκρινόταν σε αυτό που θέλαμε να προσφέρουμε στα νότια αλλά και δεδομένου του ισχυρού ανταγωνισμού στην περιοχή, γεγονός που μας οδήγησε στην απόφαση να παρουσιάσουμε κάτι ξεχωριστό. Ο λόγος για τον οποίο εισήλθαμε στη Μαρίνα Βουλιαγμένης ήταν διότι εκτός από τα νότια προάστια έχουμε στόχο να εξυπηρετούμε και τα νησιά, καθότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα, η Μαρίνα της Βουλιαγμένης, ο Αστέρας, φέρνουν αξιόλογους επισκέπτες στην περιοχή. Επισκέπτες που είναι πρόθυμοι να ακούσουν ότι υπάρχουν διαθέσιμες ιδιοκτησίες στα νησιά, είτε προς πώληση, είτε προς μίσθωση».
Κατά τον ίδιο η αγορά θα συνεχίσει να κινείται με έντονα ανοδικές τάσεις και το επόμενο χρονικό διάστημα. «Όσα έργα κατασκευής υλοποιούνται αυτή την περίοδο είναι υψηλής ποιότητας, ενώ η αρχιτεκτονική τους ξεχωρίζει για την αισθητική και τη λειτουργικότητά της. Τα ακίνητά μας δεν έχουν να ζηλέψουν τίποτα από αντίστοιχα υψηλής ποιότητας ακίνητα στην Ευρώπη ή την Αμερική. Οι ξένοι επισκέπτες βρίσκουν αυτό που ζητούν, έχοντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα σε συνδυασμό με ακίνητα υψηλής ποιότητας κατασκευής».
Ο μεγαλύτερος αριθμός πελατών οι οποίοι απευθύνονται στη Revithis Real Estate προέρχονται από χώρες του εξωτερικού, επισημαίνει ο Γιάννης Ρεβύθης. «Ζητούν κατά κύριο λόγο ρετιρέ με θέα προς τη θάλασσα, αλλά και εξοχικές κατοικίες στις Κυκλάδες και τον Αργοσαρωνικό».
Το γεμάτο προκλήσεις τοπίο στην αγορά ακινήτων της Μυκόνου
Ως προς τα χαρακτηριστικά της Μυκόνου, όπου επίσης δραστηριοποιείται η Revithis Real Estate επί σειρά ετών, επισημαίνει ότι η αγορά του νησιού κάνει κύκλους, καθώς αυτή την περίοδο βρίσκεται σε μία κρίσιμη καμπή, εν αναμονή αρκετών εξελίξεων.
«Χτίστηκαν και ανακαινίστηκαν πολλά ακίνητα και μπήκαν πολλές νέες ιδιοκτησίες στην αγορά. Έτσι, η προσφορά είναι πλέον μεγαλύτερη από τη ζήτηση. Γι’ αυτό και αρκετοί αγοραστές τηρούν στάση αναμονής, αναζητώντας ένα ακίνητο σε καλύτερη τιμή. Εκτιμώ ωστόσο ότι η έλλειψη διαθέσιμων οικοπέδων για νέες κατασκευές, η αναστολή οικοδομικών αδειών, γεγονός που δεν επιτρέπει την αγορά οικοπέδου και την έκδοση άδειας δόμησης, αλλά και το υψηλό κατασκευαστικό κόστος, είναι παράγοντες που διατηρούν προς το παρόν τις τιμές στη Μύκονο σε πολύ υψηλά επίπεδα», συμπληρώνει.