Ο Λιβανέζος επιχειρηματίας Antoine Assi είδε την ευκαιρία και επένδυσε στην ομορφιά της Ελλάδας
Ο Antoine Assi, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Estia Capital, μιλά στο NouPou για την απόφασή του να ζήσει στην Ελλάδα, για τις επενδυτικές δυνατότητες του τόπου, τις πρώτες κινήσεις της εταιρίας, καθώς και για το μέλλον των νοτίων προαστίων, τονίζοντας χαρακτηριστικά πως «Εάν θέλει κανείς να κοιτάξει τα Νότια σε μερικά χρόνια, θα καταλάβει ότι πολλά εξαρτώνται από την πορεία του Ελληνικού».
- 10/08/2023
Ευρεία δραστηριότητα στον τομέα των επενδύσεων μέσω επτά θυγατρικών επιχειρήσεων διατηρεί ο όμιλος Estia Capital, ο οποίος δραστηριοποιείται και στην ελληνική αγορά. Όπως λέει σε συνέντευξή του στο NouPou ο Antoine Assi, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου, η επιχείρηση συστήνει εταιρείες και τοποθετείται επενδυτικά στην Ελλάδα, ενώ ταυτόχρονα δρα συμβουλευτικά προς επενδυτές που επιθυμούν να τοποθετήσουν τα χρήματά τους σε κλάδους όπως η ναυτιλία, το real estate, η φιλοξενία, οι κατασκευές. «Για παράδειγμα έρχονται άνθρωποι που επιθυμούν να ανοίξουν ένα spa και εμείς αναλαμβάνουμε να υποστηρίξουμε όλη τη διαδικασία. Επί της ουσίας τους διευκολύνουμε να αντιληφθούν και να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις που υφίστανται στο φορολογικό και νομικό περιβάλλον της χώρας», επισημαίνει.
Με καταγωγή από τον Λίβανο, αποφάσισε το 2019 να μετακομίσει μόνιμα εδώ. «Συνεχίζω να επισκέπτομαι τον Λίβανο και όταν βλέπω τον εαυτό μου, ξέρω ότι θα περάσω τα υπόλοιπα χρόνια της ζωής μου στην Ελλάδα. Αλλά και για την εταιρεία ο τόπος αποτελεί έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό για τα χρόνια που θα ακολουθήσουν. Ταυτόχρονα, όμως, βλέπουμε προοπτική σε χώρες όπως η Ιταλία και σε άλλες όπως η Βουλγαρία ή η Πολωνία. Μας αρέσει να πηγαίνουμε σε χώρες όπου υπάρχουν προβλήματα. Γιατί όπου υπάρχουν προβλήματα, υπάρχουν και ευκαιρίες. Για παράδειγμα, εάν κανείς επισκεφθεί την Ουκρανία μετά τη λήξη του πολέμου, μπορεί να επενδύσει και να κάνει τη διαφορά εκεί. Η κρίση δίνει την ευκαιρία να πάει κανείς σε έναν τόπο, δημιουργώντας κάτι που θα έχει αξία».
H επιλογή του ονόματος «Estia», έγινε, γιατί όπως λέει ο Antoine Assi, «ήταν επιθυμία μας να δημιουργήσουμε μία ελληνική εταιρεία με ελληνική ονομασία, η οποία απαρτίζεται κατά 99% από Έλληνες που ανήκουν στην ομάδα της».
Ο ίδιος ήρθε για πρώτη φορά στην Ελλάδα το 2014 για έναν γάμο στη Μύκονο. «Αγάπησα το νησί, το τοπίο του, τους ανθρώπους του και αμέσως μετά τη χώρα. Διαβάζοντας τις ειδήσεις, αποφάσισα το 2015 να έρθω στην Αθήνα και να διερευνήσω τις δυνατότητές της. Στην πορεία όμως επισκέφθηκα αρκετές περιοχές, ξεκινώντας από το Σούνιο και την παραλιακή της Αθήνας, φτάνοντας στο Ναύπλιο, την Κόρινθο, πριν επιστρέψω πάλι στην Αθήνα. Η αίσθηση που αποκόμισα ήταν ότι εδώ υπήρχαν σημαντικές προοπτικές για το μέλλον. Ταυτόχρονα όμως αντιλήφθηκα ότι υπήρχε μεγάλη κατήφεια λόγω των συνθηκών που έφερε η δεκαετής οικονομική κρίση για τη χώρα».
«Οι άνθρωποι ήταν αντιμέτωποι με μία σειρά από προβλήματα. Και όπως ήταν λογικό δεν θα μπορούσαν να προσεγγίσουν την κατάσταση τότε με τη ματιά ενός εξωτερικού παρατηρητή. Το πρόβλημα ήταν υπαρκτό στη ζωή τους και αρκετοί αποφάσισαν να πουλήσουν ακίνητα. Αυτό που είδα ωστόσο, ήταν την πιο όμορφη χώρα στον κόσμο. Από πλευράς τουρισμού και φιλοξενίας, η Ελλάδα είχε απόλυτο νόημα επενδυτικά. Που την επισκέπτονταν και συνεχίζουν να την επισκέπτονται κάθε χρόνο εκατομμύρια τουρίστες», λέει ο Assi.
Ακόμα και σήμερα διαπιστώνει ότι η χώρα είναι υποεκτιμημένη. «Φαίνεται ότι υπάρχουν ακόμα και σήμερα άνθρωποι που δεν αντιλαμβάνονται την πραγματική δυναμική της Ελλάδας. Κάποια στιγμή μιλούσα με φίλους μου από τη Σαουδική Αραβία. Θέλοντας να τους δώσω να καταλάβουν τι σημαίνει η χώρα, τους είπα: ‘Η διαφορά της Σαουδικής Αραβίας με την Ελλάδα είναι ότι εσείς έχετε το πετρέλαιο και οι Έλληνες τον τουρισμό’. Αποφάσισα λοιπόν να ζήσω εδώ. Με συνεπήρε ο τρόπος ζωής και η ενέργεια του τόπου. Κάπως έτσι άρχισα να καλώ ανθρώπους να έρθουν, να ζήσουν και να επενδύσουν».
«Συχνά λέω στον εαυτό μου, πως από τη στιγμή που έχω τόσα νησιά να επισκεφθώ στην Ελλάδα, γιατί θα πρέπει να ταξιδέψω κάπου αλλού;», προσθέτει.
Η πρώτη επένδυση στο Κουκάκι το 2015
Η πρώτη επένδυση που έκανε ο όμιλος στην Ελλάδα ήταν το 2015 όταν αγόρασε ένα κτίριο στο Κουκάκι. Η εταιρεία του Antoine Assi διαπίστωσε ότι οι αποδόσεις που προσέφεραν οι επενδύσεις στην Ελλάδα ήταν εξαιρετικές. «Η τιμή για την απόκτηση ενός ακινήτου ήταν πολύ χαμηλή τότε. Κάπως έτσι αποφάσισα να αποκτήσω κι άλλα με το πέρασμα του χρόνου».
Φέρνει ως παράδειγμα ένα ακίνητο στο Κολωνάκι, λέγοντας ότι αρκετά από τα σπίτια ήταν αρκετά υποβαθμισμένα ως προς τις παροχές και τη διαρρύθμισή τους. Απόφαση της Estia Devopments, η οποία αποτελεί τον βραχίονα του ομίλου στον τομέα του real estate, ήταν να εκσυγχρονίσει τα ακίνητα αυτά, να τους δώσει νέα οπτική, με μεγαλύτερους χώρους και πλήρη εσωτερική αναμόρφωση προκειμένου να γίνουν βιώσιμα.
Το 2019 άρχισε να ανακαλύπτει τα Νότια Προάστια, αν και με αρκετή καθυστέρηση, προτιμώντας να στρέψει αρχικά το βλέμμα σε περιοχές που ήταν λίγότερο προβεβλημένες. «Τα Νότια ήταν ίσως ο πιο ασφαλής επενδυτικός προορισμός. Εκπληρώνοντας το μότο ‘τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία’ (location, location, location). Όμως πριν φτάσω στα νότια, πήγα στην Ομόνοια. Ένιωσα ότι έχει τεράστια προοπτική. Η νούμερο 1 τοποθεσία ήταν και παραμένει το Σύνταγμα που είναι η πιο ακριβή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης, αμέσως μετά η Ομόνοια. Και σε λίγα χρόνια θα είναι η πλατεία Καραϊσκάκη. Αποφάσισα να πάω στην Ομόνοια, όπου οι τιμές ήταν χαμηλότερες, να επενδύσω και να αφήσω τα ακίνητα να ωριμάσουν χωρίς να τα αξιοποιήσω. Η στρατηγική μου ήταν να περιμένω, πριν κάνω το οτιδήποτε, ποντάροντας στο γεγονός ότι κάποια στιγμή η περιοχή αυτή θα γνώριζε μεγάλη ανάπτυξη. Τα Νότια εξάλλου ήταν πάντοτε ακριβά, γι’ αυτό δεν ξεκίνησα από εκεί».
«Οι ωραιότερες παραλίες σε απόσταση 30 λεπτών από το κέντρο»
«Σε ό,τι αφορά τα Νότια, συναντάει κανείς μερικές από τις πιο ωραίες παραλίες. Σε απόσταση 30 λεπτών από το κέντρο της πόλης. Πηγαίνοντας κανείς στη Βουλιαγμένη, στη Σαρωνίδα, στο Λαγονήσι, μπορεί να καταλάβει αυτό που λέω. Σκεφτείτε το παράδειγμα του Παρισιού. Για να συναντήσει κανείς παραλία θα πρέπει να φτάσει στη Νίκαια και να κάνει μπάνιο στη μαύρη θάλασσα. Στην Ελλάδα το τοπίο είναι δέκα φορές πιο όμορφο».
Τα πάντα ως προς την εξέλιξη των Νοτίων Προαστίων εξαρτώνται όπως υποστηρίζει, από τη Lamda Development. «Το σημαντικότερο και μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπτυξης πραγματοποιείται από τη Lamda αυτή τη στιγμή. Εάν θέλει κανείς να κοιτάξει τα Νότια σε μερικά χρόνια, θα καταλάβει ότι πολλά εξαρτώνται από την πορεία του Ελληνικού. Εάν η Lamda χάσει το momentum του Ελληνικού με κάποιο τρόπο, δεν θα διακινδυνεύσει βέβαια το μέλλον των Νοτίων Προαστίων, θα επηρεάσει όμως την εξέλιξή τους με κάθε τρόπο. Εκτός των άλλων, η πραγματικότητα για την ευρύτερη περιοχή είναι ότι η αγορά ακινήτων είναι ήδη πολύ ακριβή. Και ταυτόχρονα δεν υφίσταται κτιριακό απόθεμα. Επίσης, τα ακίνητα θα συνεχίσουν να ακριβαίνουν τα επόμενα χρόνια».
Προϋπόθεση προκειμένου να αναπτυχθούν προσεχώς και άλλες περιοχές και πιθανώς να αποτελέσουν τόπους κατοικίας, είναι όπως λέει να πειστούν οι Έλληνες ότι για παράδειγμα το Σούνιο μπορεί να έχει ζωή έως και τον Νοέμβριο. «Εάν οι Έλληνες αποφασίσουν ότι τον Σεπτέμβριο το Σούνιο θα πάψει να κινείται, τότε κανένας ξένος δεν θα αποφασίσει να πάει εκεί και να επενδύσει. Όλα αυτά βέβαια συναρτώνται από ένα σημαντικό μέρος πολιτικών αποφάσεων που θα δώσουν κίνητρο και ζωή σε άλλες, αναξιοποίητες ενδεχομένως τοποθεσίες της Αθήνας αλλά και της Ελλάδας συνολικά. Με αυτόν τον τρόπο θα δημιουργηθούν νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες που θα φέρουν ανάπτυξη και θα στηρίξουν την οικονομία».