Σε ξένο ιδιοκτήτη ένα από τα πιο πολυτελή σπίτια στο Ελληνικό
Ξεκίνησε η διαδικασία των αγορών για τις 20 πολυτελείς κατοικίες που αναπτύσσει η Orilina στο Ελληνικό υπό τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma - Το αστρονομικό τίμημα για την πρώτη κατοικία - Από τον διεθνή χώρο ο πρώτος ιδιοκτήτης
- 29/05/2024
Το γεγονός ότι οι κατοικίες που αναπτύσσονται στο Ελληνικό έχουν γίνει πόλος έλξης για εγχώριους, αλλά κυρίως για ξένους επενδυτές -με τις περισσότερες κατοικίες από όσες έχει θέσει προς πώληση η Lamda Development να έχουν γίνει ήδη sold out- είναι ήδη γνωστό εδώ και καιρό.
Αυτή τη φορά όμως οι εξελίξεις αφορούν το συγκρότημα Marina Residences – Τhe new Athenian Landmark, που έχει αναλάβει να αναπτύξει η εταιρία ανάπτυξης ακινήτων Orilina Properties στο Ελληνικό και θα φέρει μάλιστα την υπογραφή του διεθνούς φήμης Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma.
Η συγκεκριμένη οικιστική ανάπτυξη λανσαρίστηκε σχετικά αργότερα από άλλες του Ελληνικού -σε σχέση, για παράδειγμα, με τον Πύργο Κατοικιών (Riviera Tower)– και σύμφωνα με νεότερες πληροφορίες οι πρώτες υπογραφές είναι πλέον γεγονός για την πρώτη από τις 20 κατοικίες που προορίζονται για τους αγοραστές. Το τίμημα, δεδομένης της προνομιακής θέσης των κατοικιών με θέα την Αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά και της πολυτέλειάς τους, ανήλθε στα 6,8 εκατ. ευρώ.
Το «Marina Residences», που η Orilina αναπτύσσει δίπλα στη μαρίνα Αγίου Κοσμά, θα περιλαμβάνει, όπως έχει αναφέρει η κατασκευάστρια εταιρία, παραθαλάσσιες κατοικίες που θα αναπτυχθούν περίπου σε 22.000 τ.μ. και θα έχουν θέα στον Σαρωνικό Κόλπο.
Θα διαθέτουν επίσης χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικές πισίνες και κήπους, υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκες. Οι κατοικίες θα πιστοποιηθούν μέσω του προτύπου αειφορίας LEED. Οι μεζονέτες θα περιλαμβάνουν 3-4 δωμάτια και θα είναι επιφάνειας από 233 έως 385 τ.μ. στο εσωτερικό τους.
Αξίζει να αναφέρουμε επίσης ότι οι τιμές στις κατοικίες θα διαφέρουν και θα διαμορφώνονται ανάλογα με τα επιμέρους χαρακτηριστικά τους, ενώ με επιλεκτικό τρόπο διενεργείται και η διαδικασία της πώλησης, αφού δεν τρέχει μέσω κάποιου μεσιτικού γραφείου.
Να θυμίσουμε ότι η εταιρία ανακοίνωσε στις 30 Ιανουαρίου 2023 ότι εκδόθηκε η οικοδομική άδεια, ενώ οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν στα τέλη του 2024. Πάντως, το γεγονός ότι η διαδικασία της υπογραφής συμβολαίων για την κατοχύρωση των κατοικιών από τους ενδιαφερόμενους μόλις ξεκίνησε, σημαίνει πως και η έναρξη των εργασιών μπαίνει έμμεσα σε τροχιά. Η φάση της κατασκευής, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, αναμένεται να καλύψει 24 μήνες.
Η συνολική επένδυση κοστολογείται πάνω από 57,4 εκατ. ευρώ, ενώ θα βρίσκεται παραλιακά και κοντά στον Πύργο των Κατοικιών (Riviera Tower). Για τις ανάγκες της ανέγερσης των κατοικιών, στις 19 Ιουνίου 2023, η εταιρία αγόρασε δικαίωμα επιφανείας επί οικοπέδου 22.795 τ.μ. εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου, με τίμημα 24,071 εκατ. ευρώ.
Στις 12 Ιουλίου 2023, η εταιρία αγόρασε το δικαίωμα επιφανείας επί οικοπέδου 24.553 τ.μ. επίσης στο Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού με τίμημα 2,038 εκατ. ευρώ.
Για το νέο οικιστικό συγκρότημα, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί το 2026, η εταιρία REDEX του Ομίλου Κοπελούζου έχει αναλάβει την πρώτη φάση των έργων. Για τη δεύτερη φάση, θα ακολουθήσει επόμενη διαγωνιστική διαδικασία για την κατασκευή.
Διπλό project με κατοικίες και ιδιωτική λέσχη
Το project όμως πρόκειται να έχει διπλό χαρακτήρα, καθώς προβλέπεται και η ανέγερση Ιδιωτικής Λέσχης Μελών. Η επένδυση θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ και αναμένεται να χρηματοδοτηθεί κατά 27% από ίδια κεφάλαια και κατά 73% από δανεισμό.
Η Ιδιωτική Λέσχη Μελών θα έχει εγγύτητα και θέα προς τη μαρίνα του Ελληνικού και το Riviera Galleria και προβλέπεται να περιλαμβάνει μεταξύ άλλων εστιατόρια, πισίνες, γήπεδα, 1 outdoor gym και πολλούς εξωτερικούς χώρους αναψυχής για τα μέλη της. Το οικόπεδο βρίσκεται στη νότια και τη δυτική πλευρά του Ελληνικού και θα παρέχει άμεση πρόσβαση στον χώρο εμπορικών αναπτύξεων και αναψυχής του Riviera Galleria στη μαρίνα του Ελληνικού.
