Silver Arrow: Ένας σύμβουλος ακινήτων στα νότια με υπηρεσίες από το Α έως το Ω
Αφιέρωμα: Βούλα
Ένα ολοκληρωμένο πακέτο παροχής υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, από την αγοραπωλησία μέχρι την εκμίσθωση, την ανακαίνιση αλλά και τη διαχείριση, προσφέρει η εταιρεία Silver Arrow, έχοντας την έδρα της στην Βούλα.
- 24/03/2023
Η εταιρεία real estate Silver Arrow της οικογένειας Σίνα, εκτός από την αγοραπωλησία και την εκμίσθωση ακινήτων, έχει αναπτύξει μεγάλο όγκο δραστηριοτήτων το τελευταίο διάστημα και στις ανακαινίσεις και την ενεργή διαχείριση. Παράλληλα, έχει αναπτύξει τα τελευταία χρόνια ιδιαίτερα και το κομμάτι της Golden Visa με ένα ισχυρό πελατολόγιο από επενδυτές τρίτων χωρών που έχουν επιλέξει την Ελλάδα και τα κίνητρα που προσφέρει για τη χορήγηση αδειών διαμονής, με τη συγκεκριμένη αγορά πάντως, αυτή την περίοδο να βρίσκεται σε ένα μεταβατικό στάδιο και υπό πίεση δεδομένης της ανακοινωθείσας αύξησης του χρηματικού ορίου από τις 250.000 ευρώ στις 500.000 ευρώ, αναλόγως της περιοχής. Αυτό γιατί το κατώτατο όριο των 250.000 ευρώ ισχύει μέχρι και τον Απρίλιο για αγοραστές που έχουν δώσει τουλάχιστον προκαταβολή για το ακίνητο που τους ενδιαφέρει -ανεξαρτήτως της περιοχής- ειδάλλως, για αγοραπωλησίες που θα πραγματοποιηθούν αργότερα, το απαιτούμενο ποσό αυξάνεται.
Συναντήσαμε τον Άγγελο Σίνα, εκ των ιδρυτών της Silver Arrow και μιλήσαμε μαζί του τόσο για την ιστορία της επιχείρησης όσο και για το κομμάτι της Golden Visa.
Το ολοκληρωμένο «πακέτο» παροχής υπηρεσιών real estate
«Το ξεκίνημα της εταιρείας πηγαίνει πίσω στο 2016 όπου ως νέοι πτυχιούχοι και γεμάτοι όρεξη για δουλειά, αποφασίσαμε ορμώμενοι και από την οικογενειακή μας παράδοση στον κτηματομεσιτικό κλάδο από τον πατέρα μας, να ανοίξουμε το μεσιτικό μας γραφείο που εδρεύει στη πλατεία της Βούλας», αναφέρει ο κ. Άγγελος Σίνας, εκ των ιδρυτών της εταιρείας.
Εκτός από την αγοραπωλησία και την εκμίσθωση ακινήτων, το γραφείο έχει αναπτύξει μεγάλο όγκο το τελευταίο διάστημα και στις ανακαινίσεις, καθώς όπως εξηγεί ο ίδιος: «με όλη την επίβλεψη και την επιτήρηση που κάνουμε εμείς προσωπικά, φέρνουμε στο πελάτη το αρτιότερο αποτέλεσμα, αναλαμβάνοντας για λογαριασμό του όλη τη διαδικασία μέχρι το επιθυμητό αποτέλεσμα. Η εταιρεία μας αναλαμβάνει τον έλεγχο και την επίβλεψη όλων των εργασιών ανακαίνισης εξαρχής με σωστή οργάνωση, συντονισμό και ασφάλεια. Φυσικά, η άνοδος της ζήτησης για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις από ανθρώπους του εξωτερικού μας οδήγησε στο να επεκταθούμε και στο κομμάτι της διαχείρισης των ακινήτων για λογαριασμό των πελατών μας που μας εμπιστεύονται και σε αυτόν τον τομέα».
Η Silver Arrow δραστηριοποιείται κυρίως στα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας, «χωρίς όμως αυτό να αποκλείει την επιλεκτική ενασχόλησή μας και σε πολλές άλλες περιοχές της Αττικής και της υπόλοιπης Ελλάδας», όπως δηλώνει χαρακτηριστικά ο κ. Σίνας. Η εταιρεία έχει αναπτύξει επιπλέον κι ένα σημαντικό πελατολόγιο σε ό,τι έχει να κάνει με το πρόγραμμα ‘’Χρυσή Βίζα’’, για τη χορήγηση αδειών διαμονής σε τρίτους επενδυτές ακινήτων αξίας από κατ’ ελάχιστο 250.000 ευρώ -ανάλογα με την γεωγραφική περιοχή ανά την Ελλάδα- ή πάνω από 500.000 ευρώ όταν πρόκειται για δημοφιλείς περιοχές του κέντρου της Αθήνας ή των νοτίων προαστίων, με βάση το νέο πλαίσιο που τίθεται σταδιακά σε εφαρμογή.
H Golden Visa ως παράγοντας ανόδου της αγοράς
Όπως επισημαίνει ο κ. Σίνας, «η Golden Visa είναι από τους βασικούς παράγοντες για την άνοδο της αγοράς αλλά και την αύξηση των τιμών των ακινήτων, ήδη από την περασμένη δεκαετία, ακόμη και μέσα στη δημοσιονομική κρίση, ιδιαίτερα από το 2016 και μετά, με τα νότια προάστια να πρωταγωνιστούν σε όρους ζήτησης. Τα νότια και παρά την άνοδο των τιμών είναι επικρατέστερα, ακόμη και σε αυτή τη συγκυρία όπου το πρόγραμμα συνεχίζει να προσελκύει σημαντικό ενδιαφέρον».
Στο ερώτημα πώς έχει επηρεάσει την αγορά η αύξηση του ποσού για τη χορήγηση Golden Visa που ανακοίνωσε ήδη από πέρυσι το κυβερνητικό επιτελείο, από τις 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ όταν πρόκειται για δημοφιλείς περιοχές ανά την Ελλάδα, στην Αθήνα και τα νησιά, προκειμένου να αναχαιτίσει το έλλειμμα κατοικιών, ο κ. Σίνας επισημαίνει ότι ο αντίκτυπος είναι σε πολλαπλά επίπεδα: «Καταρχάς, η άνοδος του ορίου θα αφήσει αρκετούς ενδιαφερομένους εκτός. Επιπλέον, εκτιμάται ότι η αύξηση του ορίου θα οδηγήσει στην άνοδο της ζήτησης για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, ωστόσο για ακίνητα που μπορεί να βρίσκονται στα πέριξ των 400.000 – 450.000 ευρώ μπορεί να οδηγήσει σε ντόμινο ανόδου με περαιτέρω άνοδο των αξιών στο μεταγενέστερο στάδιο. Σε αυτή τη φάση, που είναι και λίγο μεταβατική, τα μηνύματα από τους δικούς μας πελάτες μας είναι ότι αισθάνονται πως υπάρχει χρονική πίεση για την άμεση αγορά ακινήτου με το τωρινό, υφιστάμενο και σαφώς πιο ευνοϊκό καθεστώς, ειδικά όταν η ζήτηση εστιάζει στο κέντρο της Αθήνας ή τα νότια».
Ένα τελευταίο, εύλογο ερώτημα προκύπτει λοιπόν και για την πορεία των τιμών στα νότια: «Τα νότια προάστια ήταν πράγματι αυτά που έχουν την πρωτιά όσον αφορά την άνοδο των τιμών των ακινήτων περισσότερο από άλλες περιοχές. Η ανοδική πορεία ξεκίνησε πρώτα μετά την πλήρη κατάρρευση της εγχώριας κτηματαγοράς την προηγούμενη δεκαετία και αυτή η αυξητική τάση διατηρείται μέχρι και σήμερα, λόγω και του μεγάλου ενδιαφέροντος από πλευράς των υποψηφίων αγοραστών, σε μία συγκυρία μάλιστα όπου “τρέχουν” επενδύσεις σε όλο το παραλιακό μέτωπο. Ωστόσο, τόσο για τον Έλληνα όσο και για τον ξένο αγοραστή πάντα υπάρχει η ευκαιρία να βρει το ακίνητο που θα ικανοποιεί τις ανάγκες του, πολύ περισσότερο δε όταν έχει και τη σωστή καθοδήγηση».