Στεγαστικό δάνειο: Γνωρίζεις τα «ψιλά» γράμματα;
Βρήκες το σπίτι των ονείρων σου, πήρες στεγαστικό δάνειο και ανησυχείς μήπως η ασφάλεια που έκανες δεν σε καλύπτει;
- 03/02/2022
H αγορά ενός σπιτιού είναι μια από τις πιο σημαντικές επενδύσεις που θα κάνεις ποτέ. Αλλά εάν πήρες στεγαστικό δάνειο για να καλύψεις την αγορά χρειάζεται να γνωρίζεις επιπλέον μερικά πράγματα για να προστατεύσεις όλα όσα έχεις χτίσει.
Ας δούμε παρακάτω τι πρέπει να προσέχουμε όταν ασφαλίζουμε το στεγαστικό μας δάνειο και ποια «ψιλά» γράμματα να ελέγχουμε στο συμβόλαιο.
Όταν παίρνουμε στεγαστικό δάνειο η τράπεζα επιλέγει τον ασφαλιστικό πάροχο;
Όχι πια. Ως δανειολήπτης δεν είσαι υποχρεωμένος να το ασφαλίσεις μέσω της τράπεζας που σου το χορήγησε. Κάθε τράπεζα οφείλει να δεχτεί οποιοδήποτε ασφαλιστήριο συμβόλαιο στεγαστικού δανείου, που περιλαμβάνει τις καλύψεις που απαιτούνται από τη δανειακή σύμβαση. Έχε υπόψη σου ότι η ασφάλεια για ενυπόθηκη κατοικία, που συνάπτει για λογαριασμό σου η τράπεζα, συχνά περιορίζεται στο κεφάλαιο του δανείου και έτσι η ασφαλιστική κάλυψη φτάνει μέχρι το ποσό που σου έχει δανείσει η τράπεζα. Εάν η αγορά ή η ανακατασκευή του ακινήτου έχει γίνει με μερική δανειοδότηση, το κεφάλαιο που έχεις καταβάλλει δεν καλύπτεται.
Τι διαφορά έχει η ασφάλεια στεγαστικού δανείου από την ασφάλεια σπιτιού;
H ασφάλεια στεγαστικού δανείου σε καλύπτει για σεισμό και πυρκαγιά, όπως είναι υποχρεωτικό από το νόμο και τη σύμβαση του δανείου. Με την ασφάλεια σπιτιού μπορείς να προσθέσεις κι άλλες καλύψεις για να προστατεύσεις τη μόνιμη κατοικία ή και το εξοχικό καθώς και το περιεχόμενο του σπιτιού σου από θεομηνίες, κλοπές, ζημιές κ.λπ.
Πόσο κοστίζει ένα ασφαλιστήριο στεγαστικού και από τι εξαρτάται η τιμή των ασφαλίστρων;
Η ασφάλεια στεγαστικού δανείου για μόνιμη ή εξοχική κατοικία επιβαρύνει ελάχιστα τον ετήσιο προϋπολογισμό σου. Με ένα ενδεικτικό κόστος στα 120€ / έτος, για ένα μέσο διαμέρισμα ορόφου 90 τ.μ., θα έχεις ασφαλισμένη την περιουσία σου έναντι πιθανών κινδύνων και δεν θα ανησυχείς για ενδεχόμενη απώλεια κεφαλαίου. Τα ασφάλιστρά σου επίσης καθορίζονται από τις καλύψεις που επιλέγεις και τα χαρακτηριστικά του σπιτιού σου, όπως εμβαδόν, αξία και περιοχή.
Τι πρέπει να προσέξω όταν ασφαλίζω το σπίτι μου;
Όταν κάνεις ασφάλεια σπιτιού καλό είναι να επιλέγεις εσύ τις καλύψεις που πιστεύεις ότι είναι ιδανικές για το δικό σου σπίτι. Μπορείς να επιλέξεις το ασφαλιζόμενο ποσό αλλά επειδή είναι το κόστος αντικατάστασης του σπιτιού σου σιγουρέψου ότι δε θα διαλέξεις το μικρότερο, που θα έχει ως αποτέλεσμα την υπασφάλιση της κατοικίας σου και κατά συνέπεια περικοπή στην αποζημίωση! Μην δώσεις σημασία στην αντικειμενική αξία ή στην εμπορική και φρόντισε να ασφαλίσεις το σπίτι σου σύμφωνα με την αξία ανακατασκευής, δηλαδή πόσο κοστίζει ένα σπίτι για να χτιστεί ξανά. Ασφάλισε τα αντικείμενα ιδιαίτερης αξίας και δήλωσέ τα ξεχωριστά. Πρόσεξε στους όρους του συμβολαίου: όσο σημασία έχει τι καλύπτει ένα συμβόλαιο άλλο τόσο έχει τι δεν καλύπτει.
Ποια είναι τα οφέλη της ασφάλισης στεγαστικού δανείου;
* Καλύπτει αυτά που δεν θα μπορείς να καλύψεις: Ασφαλίζοντας το στεγαστικό σου δάνειο προστατεύεις την επένδυσή σου γιατί σου παρέχει κάλυψη του κτιρίου από πυρκαγιά, ζημιές από καπνό, έκρηξη, πτώση αεροσκάφους, πρόσκρουση οχήματος, έξοδα περιορισμού ζημίας, σεισμό, καιρικά φαινόμενα όπως κεραυνό, θύελλα, καταιγίδα, χαλαζόπτωση, πλημμύρες. Βέβαια μπορείς να ασφαλίσεις την ενυπόθηκη κατοικία σου και με τα προγράμματα ασφάλισης κατοικίας (κύριας ή εξοχικής), έχοντας με αυτόν τον τρόπο τη δυνατότητα να καλύψεις και το περιεχόμενο της.
* Παρέχει κάλυψη υπερβάλλουσας αξίας στεγαστικού δανείου: Όταν το ασφαλισμένο ποσό του κτιρίου αντιπροσωπεύει το οφειλόμενο ποσό στεγαστικού δανείου και αυτό είναι μεγαλύτερο από την αξία ανακατασκευής του, τότε σε περίπτωση ολικής καταστροφής του κτιρίου από κίνδυνο που ασφαλίζεται στο ασφαλιστήριο, η κάλυψη επεκτείνεται και ως προς την υπερβάλλουσα αξία του και αποζημιώνεται το οφειλόμενο ποσό του δανείου.
Γιατί να επιλέξω MINETTA Ασφαλιστική;
- Προσφέρει ολοκληρωμένα συνδυαστικά πακέτα σε εξαιρετικά ανταγωνιστικές τιμές.
- Αποζημιώνει άμεσα: Η αποζημίωση που λαμβάνεις είναι σε αξία καινούριου, χωρίς υπολογισμό παλαιότητας. Επίσης, η ασφάλιση στεγαστικού δανείου μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας είναι σιγουριά τόσο για την τράπεζα ότι θα εξασφαλίσει τα χρήματά της σε περίπτωση ατυχήματος όσο φυσικά και για εσένα καθώς θα αποζημιωθείς την αξία του σπιτιού σε περίπτωση ολικής καταστροφής.
- Χαρίζει ηρεμία: Μια ασφαλιστική εταιρεία που έχει προσανατολισμό στον πελάτη και αποζημιώνει άμεσα μπορεί να κάνει τη μεγάλη διαφορά.
- Παρέχει συνδιαστικές εκπτώσεις: Όπως 10% για την ασφάλιση της κατοικίας ή και του σκάφους εάν έχεις ασφάλιση οχήματος Car Pack. Δωρεάν ετήσιο προληπτικό έλεγχο υγείας (check up) με όλα τα συμβόλαια οχήματος ή/και περιουσίας.
Ενημερώσου για τα προγράμματα ασφάλισης στεγαστικού και επίλεξε το πρόγραμμα που ανταποκρίνεται στις δικές σου ανάγκες ΕΔΩ