Τα νότια προάστια ανάμεσα στις πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά κατοικίας
Σε υψηλή τροχιά κινείται η ζήτηση αλλά και οι τιμές για την αγορά ακινήτων που προορίζονται για εξοχικές κατοικίες, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία του Spitogatos.gr - Πώς κινείται η ζήτηση για αγορά κατοικιών στα νότια προάστια και από ποιες χώρες έρχονται οι περισσότεροι αγοραστές
- 24/05/2024
Υψηλή ζήτηση για την αγορά κατοικιών που προορίζονται για εξοχικά καταγράφουν οι περιοχές που βρίσκονται κοντά στην Αθήνα, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που παρουσιάζει ο δείκτης SPI του Spitogatos.gr. Οι περιοχές αυτές φαίνεται πως υπερτερούν λόγω της εύκολης και γρήγορης πρόσβασης από τους ξένους αγοραστές που αναζητούν κατοικίες για εξοχικά.
Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος για εξοχικές κατοικίες βρίσκονται τα νησιά του Αργοσαρωνικού, με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές να καταγράφονται στις Σπέτσες, αλλά και στη Σαρωνίδα, που βρίσκεται στη δεύτερη θέση, περιοχή που απολαμβάνει εγγύτητα με το κέντρο της Αθήνας, σε σχέση με τις υπόλοιπες, ωστόσο παρουσιάζει τις ανέσεις και το φυσικό τοπίο του παραλιακού μετώπου. Παράλληλα, ίσως περισσότερη ώθηση στη ζήτηση στην περιοχή να δίνει και η επένδυση Saronida Golf Project που βρίσκεται σε τροχιά υλοποίησης. Το «μικρό Ελληνικό», όπως έχει χαρακτηριστεί, η δεύτερη μεγαλύτερη επένδυση στην Ελλάδα, θα μετατρέψει μία έκταση 6.500 χιλ. στρεμμάτων σε έναν premium προορισμό που δημιουργεί υψηλές προσδοκίες για την προσέλκυση τουρισμού στην περιοχή. Θα αποτελεί οικιστικό και ξενοδοχειακό πόλος υψηλών παροχών, που θα προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο και κατά κύριο λόγο, υψηλού εισοδηματικού επιπέδου. Η επένδυση φτάνει μάλιστα τις 840 εκατ. ευρώ. Ενδεικτικό της ζήτησης είναι οι υψηλές τιμές που καταγράφονται, καθώς η μέση τιμή πώλησης αυτή τη στιγμή στην περιοχή διαμορφώνεται στις 2.909 ευρώ ανά τ.μ..
Σύμφωνα μάλιστα με τα στοιχεία του Spitogatos, οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης εξοχικών κατά τους πρώτους μήνες του 2024 σε σχέση με την ίδια περίοδο το προηγούμενο έτος, σημειώθηκαν στην Ανάβυσσο, με ποσοστό αύξησης 16,7% και τη Σαρωνίδα, με +16,4%. Στη γειτονική της Σαρωνίδας, Ανάβυσσο, η τιμή φτάνει στις 2.500 ευρώ ανά τ.μ., με βάση τα δεδομένα
Πώς κινείται η ζήτηση για αγορά κατοικιών στα νότια – Από πού έρχονται οι περισσότεροι αγοραστές
Με βάση τα ίδια στοιχεία, η εγχώρια ζήτηση για αγορά κατοικιών μειώθηκε στην Ελλάδα το α’ τρίμηνο του 2024 κατά 4,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Παρ’ όλα αυτά, σημειώθηκε αύξηση 11,8% στη διεθνή ζήτηση, γεγονός που αποδεικνύει ότι οι διάφορες επενδύσεις που λαμβάνουν χώρα, δημιουργούν πρόσφορο έδαφος για αγορά και προσελκύουν κοινό αγοραστών από όλο τον κόσμο.
Οι δημοφιλέστερες περιοχές για αναζήτηση κατοικίας προς πώληση για τους Έλληνες υποψήφιους αγοραστές είναι τα Προάστια Θεσσαλονίκης, το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας και ο Δήμος Θεσσαλονίκης. Όσον αφορά στους ξένους αγοραστές, οι περισσότεροι αναζητούν κατοικίες (με βάση το α’ τρίμηνο του 2024) είναι το κέντρο της Αθήνας, η Χαλκιδική, αλλά και τα νότια προάστια της Αθήνας.
Όσον αφορά στα νότια προάστια και τους τύπους των κατοικιών που γίνονται περισσότερο ανάρπαστες, η κατηγορία κατοικιών που παρουσιάζει τη μεγαλύτερη ζήτηση είναι τα διαμερίσματα, ενώ ψηλά στη λίστα βρίσκονται και οι μονοκατοικίες, αλλά και οι μεζονέτες.
Ενδιαφέρον όμως παρουσιάζει και η προέλευση των αγοραστών που εμφανίζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, και οι περιοχές όπου αυτοί επικεντρώνονται. Όπως αποκαλύπτουν τα ίδια στοιχεία, στα νότια προάστια ψάχνουν κατοικίες που να διατίθενται προς πώληση σε μεγαλύτερο βαθμό αγοραστές που προέρχονται από τις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής. Ψηλά στη λίστα με τις χώρες προέλευσης των αγοραστών είναι επίσης το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά και η Γερμανία.