Αλθέα: Νέος ιδιοκτήτης για το ξενοδοχείο «της Χούντας»
Σε νέο ιδιοκτήτη το γνωστό ως ξενοδοχείο «της Χούντας» στην παραλία της Αλθέας, το οποίο χτίστηκε στις αρχές δεκαετίας του 70, αλλά δεν λειτούργησε ποτέ - Η ιστορία του, τα σχέδια για πεντάστερο, ο προϋπολογισμός και ο ορίζοντας ολοκλήρωσης
- 17/10/2023
Έπεσαν οι υπογραφές μεταξύ των τραπεζών, που έχουν στην ιδιοκτησία τους το μεγάλο ημιτελές ξενοδοχείο – «φάντασμα», το οποίο χτίστηκε επί επταετίας στην Αλθέα της Αγίας Μαρίνας, και των εκπροσώπων του αμερικανικού επενδυτικού ομίλου HIG. Πρόκειται για το γνωστό στους κατοίκους της περιοχής, ξενοδοχείο «της Χούντας», το οποίο χτίστηκε στις αρχές δεκαετίας του 70, αλλά δεν λειτούργησε ποτέ. Το κτίριο βρίσκεται σε μια έκταση 65 στρεμμάτων κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου, και περιλαμβάνει την κεντρική μονάδα και δύο σειρές bungalows.
Αλθέα: Το νέο πεντάστερο στη θέση του εγκαταλελειμμένου «ξενοδοχείου της Χούντας»
Πλέον έχουν πραγματοποιηθεί οι στατικές μελέτες, ενώ υπάρχουν και οι απαραίτητες πιστοποιήσεις για τη μεταβίβαση του ακινήτου, το οποίο θα αποτελέσει το πρώτο ξενοδοχείο της HIG στην ανατολική ακτή της Αττικής. Εκτιμάται ότι το τίμημα για την αξιοποίησή του – παρότι δεν έχει ακόμη γνωστοποιηθεί επίσημα – θα ξεπερνά τα 20 εκατ. ευρώ.
Οι εργασίες ολοκλήρωσής του, αλλά και εκ νέου διαμόρφωσης των χωρών του αναμένεται να ολοκληρωθούν σε ορίζοντα 18 – 24 μηνών και να ξεπεράσουν σε κόστος τα 50 εκατομμύρια ευρώ. Σημειώνεται ότι κάποια δωμάτια πρόκειται να ενοποιηθούν για να ανταποκρίνονται στις ανάγκες και τις απαιτήσεις των σημερινών πελατών.
Η διαχείριση του ξενοδοχείου θα περάσει στην Hospitality ELLA Resorts AE. Πρόκειται για την ιδιωτική εταιρία διαχείρισης ξενοδοχείων του ομίλου, το οποίο ελέγχει ήδη, είτε άμεσα είτε έμμεσα, περισσότερα από 10 ξενοδοχεία και διαπραγματεύεται την αγορά ενός δεύτερου συγκροτήματος στην Κρήτη.
Το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο που θα αντικαταστήσει το ξενοδοχείο «φάντασμα» της Αλθέας θα διαθέτει πρόσβαση στη θάλασσα μέσα από υπάρχουσα υπόγεια σήραγγα, που ενώνει την κυρίως έκταση με την παραλία, περνώντας κάτω από τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο.
Η ιστορία του ξενοδοχείου που δε λειτούργησε ποτέ
Την περίοδο της δικτατορίας ξεκίνησαν αρκετά τουριστικά και οικιστικά projects, ενώ γνώρισαν άνθηση και τα δάνεια που δίνονταν στους επιχειρηματίες. Ιδιαίτερα για επενδύσεις που αφορούσαν τον ξενοδοχειακό τομέα και ακόμη περισσότερο στην Αττική, η χορήγηση δανείου αποτελούσε μια εύκολη υπόθεση, Ωστόσο αυτό είχε ως αποτέλεσμα να γίνουν μια σειρά από δανειοδοτήσεις, κατά τις οποίες οι επιχειρηματίες έπαιρναν χρήματα για την ανέγερση τέτοιων κτιρίων, ξεκινούσαν την κατασκευή τους, μα αυτή δεν ολοκληρωνόταν ποτέ. Τα δάνεια είχαν διάρκεια 18 μηνών και μάλιστα με χαριστική περίοδο, ενώ κάλυπταν από το 20 έως και το 70% της συνολικής επένδυσης. Μια τέτοια περίπτωση είναι και το ξενοδοχείο – «φάντασμα» της Αλθέας, καθώς στην Αττική η έμφαση δόθηκε γενικότερα στην ανέγερση νέων ξενοδοχείων.
Κατασκευάστηκε σε 65 στρέμματα ένα μεγάλο τουριστικό οικοδόμημα με τρία διπλανά τμήματα που αποτελούσαν που αποτελούσαν το κεντρικό κτίριο και δυο ακόμη τμήματα – σειρές για bungalows, πάνω από την παραλιακή λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου, με θέα στη θάλασσα, ενώ προβλεπόταν ότι θα περιλαμβάνει 400 δωμάτια.
Η ολοκλήρωση της κατασκευής ωστόσο δεν έγινε, με αποτέλεσμα να μην λειτουργήσει ποτέ και το ξενοδοχείο, χωρίς ωστόσο να υπάρχει κάποια σαφής επεξήγηση για τον λόγο για τον οποίο διακόπηκαν οι εργασίες. Αρκετοί έκαναν λόγο για την ενεργειακή κρίση του 1973, ως πιθανή αιτία και άλλοι την αλλαγή πολιτικής όσον αφορά τον τουρισμό, μετά τη λήξη της Χούντας. Σενάρια ήθελα ακόμη και τη σύζυγο του Παπαδόπουλου να εμπλέκεται στη διακοπή των εργασιών, γι’ αυτό και πολλοί ονόμασαν το ημιτελές κτίριο «Δέσποινα». Τελικά, για σχεδόν μισό αιώνα το κτίριο παραμένει εγκαταλελειμμένο και λεηλατημένο, με διάφορους επενδυτές να δείχνουν ενδιαφέρον ανά τα χρόνια, ωστόσο μέχρι τώρα χωρίς επιτυχία.