Tsolka Architects: Mοναδικά, bespoke έργα στα νότια προάστια
Οι άνθρωποι που χτίζουν τα νέα νότια προάστια
«Η κινητήρια δύναμη πίσω από τα σχέδιά μας είναι ότι γινόμαστε ηθοποιοί της δικής μας αρχιτεκτονικής… σκηνής», δηλώνει η κ. Μαριαλένα Τσόλκα.
- 07/04/2022
Μία ομάδα νέων αρχιτεκτόνων, interior designers και πολιτικών μηχανικών που μιλούν με πάθος για τη δουλειά τους και θέλουν να φέρουν μια δημιουργική προσέγγιση σε όλες τις πτυχές του δομημένου περιβάλλοντος. Έτσι περιγράφει η Μαριαλένα Τσόλκα, των Tsolka Architects το αρχιτεκτονικό γραφείο που δημιουργήθηκε στα μέσα περίπου της προηγούμενης δεκαετίας κι έχει το «σπίτι» του στη Βουλιαγμένη, στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Η ίδια θυμάται από μικρή τον εαυτό της στην οικοδομή λόγω ακριβώς της μακρόχρονης δραστηριότητας της οικογενείας της στο συγκεκριμένο τομέα αφού «από τη δεκαετία του ‘90 ο πατέρας, έστω κι αν η αρχική ενασχόλησή του ήταν με τη σκηνοθεσία, η πορεία του τον οδήγησε σε έναν εντελώς διαφορετικό κόσμο, στον τομέα των κατασκευών με επίκεντρο κυρίως τα νότια προάστια, βλέποντας όμως το συγκεκριμένο χώρο με μία ματιά πολύ διαφορετική, με το κάθε έργο να είναι ένα προσωπικό στοίχημα».
Το καλλιτεχνικό μικρόβιο δεν άφησε ούτε την κ. Τσόλκα, η οποία ακολούθησε την αρχιτεκτονική, ξεκινώντας τις σπουδές το 2006 με στροφή αργότερα στο conceptual art γιατί μία από τις αγαπημένες της πτυχές στην επιστήμη της ήταν να σχεδιάζει πόλεις σε video games σε περιβάλλον εικονικής πραγματικότητας.
«Άρχισα να μπαίνω πιο έντονα στη δουλειά στην οικογενειακή επιχείρηση από το 2010 και μετά, ενώ ξεκίνησα την πρακτική μου και σε δύο αρχιτεκτονικά γραφεία. Ο πατέρας μου είχε χτίσει ένα όνομα εμπιστοσύνης στην αγορά των νοτίων προαστίων με έμφαση στο πολύ ποιοτικό τελικό προϊόν και με αυτόν ήταν και οι πρώτες δικές μου δουλειές. Το 2015 άνοιξε το αρχιτεκτονικό γραφείο και από τότε η προσέγγισή μας είναι να προχωράμε με δικά μας έργα, σε πολύ μοναδικά σημεία στα νότια προάστια, με πολύ υψηλή ποιότητα και να έχουμε τις δικές μας bespoke δουλειές. Κάνουμε σε πολλά έργα τον σχεδιασμό για τρίτους -όχι όμως και την κατασκευή- πλην εξαιρετικών περιπτώσεων, ενώ εκτός από τα νότια προάστια, το γραφείο έχει αναλάβει να κάνει δουλειές και στα βόρεια και στα νησιά. Η κινητήρια δύναμη πίσω από τα σχέδιά μας είναι ότι γινόμαστε ηθοποιοί της δικής μας αρχιτεκτονικής… σκηνής: Γινόμαστε ταυτόχρονα οι ένοικοι και οι επισκέπτες που απολαμβάνουν να χτίζουν μοναδικά ακίνητα, βαδίζοντας πάνω στα χαρακτηριστικά μιας περιοχής σε ισορροπία με ό,τι έχει να προσφέρει η σύγχρονη κατασκευή προκειμένου ο τελικός χρήστης να είναι απόλυτα ευχαριστημένος με το σπίτι του. Η αρχιτεκτονική σχετίζεται με την πραγματικότητα του να κάνεις τον κόσμο λίγο περισσότερο σαν το όνειρό σου, να παίρνεις τις ιδέες και να τις μετουσιώνεις στη φυσική πραγματικότητα. Βλέπουμε τη δουλειά μας ως την τέχνη δημιουργίας ενός όμορφου πλαισίου για την καθημερινή ζωή.
»Το πρώτο κτίριο όπου κατάλαβα τι σημαίνει στην πράξη η κατασκευή ήταν ένα έργο στη Μύκονο, το οποίο εξέλαβα και ως προσωπικό μου στοίχημα, την περίοδο 2015-2016 και το παρέδωσα μέχρι και την τελευταία του λεπτομέρεια. Στη Boυλιαγμένη, ήταν στη συνέχεια το πρώτο κτίριο που σχεδιάσαμε με απόλυτη ελευθερία και στο design και στη δομή του, ένα μεταλλικό κτίριο που άλλαξε πολλές φορές κι ήταν για εμάς ένα σχολείο εφ’ όλης της ύλης, ενώ σημαντικό ορόσημο ήταν και μία κατασκευή στη Βάρκιζα που έλαβε διάκριση στα German Awards, όπου εφαρμόσαμε για πρώτη φορά οργανικές γεωμετρίες (σ.σ. καμπύλες), μπαίνοντας τελικά σε καινούρια νερά σχεδιασμού».
Αυτή την στιγμή είναι σε εξέλιξη δύο ακόμη απαιτητικές κατασκευές για κατοικίες, στην οδό Νηρέως στη Βούλα, δύο κτίρια το ένα δίπλα στο άλλο, σχεδιασμένα να μην μοιάζουν αλλά και να συνδέονται μεταξύ τους, ώστε να μην είναι παράταιρα. Βάρκιζα, Βουλιαγμένη, Βούλα, Γλυφάδα, Πειραιάς είναι επίσης περιοχές όπου «τρέχουν» αυτή την στιγμή οικιστικά projects των Tsolka Architects, με τη Μαριαλένα Τσόλκα να δηλώνει ότι «θέλουμε να κάνουμε πολλά πράγματα και σε άλλους τομείς, πέραν της κατοικίας, θα θέλαμε να διευρύνουμε το φάσμα δραστηριοτήτων μας σε γραφειακούς χώρους, χώρους εστίασης, ξενοδοχεία, yachting κ.τ.λ. Αγαπάμε το design και σιγά σιγά, με βήματα σταθερά επεκτεινόμαστε σε όλους τις κατηγορίες ακινήτων γιατί απλά δεν υπάρχουν όρια και περιορισμοί».
Απαντώντας στο ερώτημα για την ανησυχία που υπάρχει αυτή την στιγμή διάχυτη στην αγορά σε σχέση με την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους η ίδια αναφέρει ότι «από την στιγμή που βρισκόμαστε στη θάλασσα θα πρέπει να τραβήξουμε… κουπί. Το θέμα της ποιότητας κατασκευής είναι η εικόνα και η ταυτότητά μας, επομένως αυτή την στιγμή αντιμετωπίζουμε μία μεγάλη πρόκληση. Το τελευταίο ενιάμηνο έχουμε πει ότι θα σχεδιάζουμε μέχρι και την παραμικρή λεπτομέρεια σε όλες τις φάσεις της κατασκευής ώστε να έχουμε όσο το δυνατόν μία καλύτερη εικόνα του τελικού κόστους. Από την άλλη πλευρά όμως είμαστε και σε ένα πολύ καλό momentum όσον αφορά την αγορά που είναι σε άνοδο. Ένα τρίπτυχο που δημιουργεί δίχτυ ασφαλείας για την εταιρεία είναι ότι υπάρχει το πολύ καλό design, η καλή ποιότητα κατασκευής και το πολύ καλό location- η ευρύτερη περιοχή των νοτίων προαστίων που είναι αυτή την στιγμή σε πρώτη ζήτηση.
»Άλλωστε έχουμε και την εμπειρία από την κρίση του κορωνοϊού, όπου στην αρχή ήταν ένα σοκ, αλλά μετά είδαμε ότι μπορούμε να προσαρμοστούμε και μάλιστα στη διάρκεια της πανδημίας ήρθαν και περισσότερες δουλειές: Όταν υπάρχει οικονομική αστάθεια, ο κόσμος στρέφεται στο ακίνητο ως ασφαλή επένδυση σε μια πληθωριστική περίοδο, ενώ ήταν αρκετοί που συνειδητοποίησαν το χώρο που ζουν: Ο κόσμος ουσιαστικά… έζησε το σπίτι του και διαπίστωσε ότι επιζητά ποιότητα ζωής, ενώ υπάρχει, επιπλέον και το home office με πολύ μεγάλη ανάγκη για μεγαλύτερους χώρους για όσους δουλεύουν πιο πολύ από το σπίτι. Μέσα σε όλο αυτό, συγκυριακά, ήρθε και το ευνοϊκότερο φορολογικό πλαίσιο για τους ξένους που θέλουν να ζήσουν στην Ελλάδα με μεγάλη μερίδα να στρέφεται προς τα νότια προάστια της Αθήνας. Ας μην ξεχνάμε άλλωστε ότι οι τιμές των ακινήτων σε όλες τις ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις (και όχι με τα χαρακτηριστικά της Αθήνας) έχουν φτάσει σε δυσθεώρητα επίπεδα, με την ελληνική πρωτεύουσα, συγκριτικά, να έχει μείνει πίσω, πέραν φυσικά του ότι έχει να προσφέρει πολλά στους ξένους που θα αποφασίσουν να ζήσουν εδώ».
