Βίλες Αστέρα Βουλιαγμένης: Οι πρώτες εργασίες στο χώρο του πρώην ξενοδοχείου Αφροδίτη
Οι εργασίες που αφορούν στην ανέγερση μίας από τις πολυτελείς βίλες στον Αστέρα Βουλιαγμένης έχουν ήδη ξεκινήσει, σε μέρος της έκτασης που έχει αποκτήσει ο εφοπλιστής Διαμαντής Διαμαντίδης - Στα 39 εκατομμύρια ευρώ η μέση τιμή πώλησης για κάθε ένα από τα οικόπεδα - Το αναλυτικό ρεπορτάζ και οι φωτογραφίες του NouPou
- 29/07/2022
Σε διαδικασία κατασκευής βρίσκεται ήδη η πρώτη από τις βίλες που πρόκειται να κατασκευαστούν στην περιοχή της χερσονήσου του Λαιμού στη Βουλιαγμένη. Όπως πληροφορείται το NouPou, οι εργασίες που αφορούν στην ανέγερση μίας από τις πολυτελείς κατασκευές έχουν ήδη ξεκινήσει, σε μέρος της έκτασης που έχει αποκτήσει ο εφοπλιστής Διαμαντής Διαμαντίδης, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες που έχουμε στη διάθεσή μας, από το σημείο που βρίσκεται δίπλα στο ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης.
Θυμίζουμε ότι από τα 13 οικόπεδα που βρίσκονται στη νοτιοδυτική πτέρυγα της χερσονήσου του Λαιμού, όπου κατά το παρελθόν στεγαζόταν το ξενοδοχείο Αφροδίτη, τα 11 αποκτήθηκαν από την οικογένεια Διαμαντίδη και τα άλλα δύο από την πλευρά της Μαριάννας Λάτση.
Τα συγκεκριμένα οικόπεδα ανέλαβε να πουλήσει η εταιρεία Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης, έναντι ποσού που υπερέβη τα 500 εκατομμύρια ευρώ συνολικά και για τις 13 επιμέρους ιδιοκτησίες. Η αραβικών συμφερόντων εταιρεία διαχείρισης κεφαλαίων AGC Equity Partners, η οποία απέκτησε το ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης το 2016, προχώρησε τότε και στην απόκτηση των μετοχών των υπολοίπων μετόχων της επιχείρησης, με τη διαδικασία δημόσιας προσφοράς, για να πετύχει την έξοδο της εταιρείας από το Χρηματιστήριο Αθηνών, έχοντας δαπανήσει ποσό συνολικού ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ.
Η επένδυση υλοποιήθηκε μέσω του Street Real Estate Fund IV LP. Tον σχετικό διαγωνισμό είχε υλοποιήσει τότε το ΤΑΙΠΕΔ και αφορούσε στην ιδιωτικοποίηση και ανάπτυξη του συγκροτήματος Astir Palace Βουλιαγμένης. Ωστόσο, με το τίμημα που υπέγραψε να εισπράξει από τις συμφωνίες για τις συγκεκριμένες βίλες, υπερκαλύπτει ουσιαστικά το ποσό που είχε δαπανήσει κατά την αρχική της επένδυση στο συγκρότημα της Βουλιαγμένης.
Ιδιοκτήτες των οικοπέδων ο Διαμαντής Διαμαντίδης και η Μαριάννα Λάτση
Η πώληση των συγκεκριμένων οικοπέδων πραγματοποιήθηκε σταδιακά από το 2020 – οι τρεις πρώτες βίλες αποκτήθηκαν από τον Διαμαντίδη το 2020 έναντι 112,5 εκατ. ευρώ συνολικά – έως και την άνοιξη του 2022, οπότε διατέθηκαν στο σύνολό τους οι ιδιοκτησίες. Η συνολική έκταση που διατέθηκε από την εταιρεία που διαχειρίζεται το συγκρότημα του Αστέρα, Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ, προς τον Διαμαντή Διαμαντίδη και τη Μαριάννα Λάτση ήταν συνολικής έκτασης 80 στρεμμάτων με το κάθε οικόπεδο να έχει έκταση που κυμαίνεται μεταξύ 5 έως και 8,6 στρέμματα. Στη συνέχεια ο κάθε ένας από τους δύο ιδιοκτήτες αναλαμβάνει την υποχρέωση να προχωρήσει ο ίδιος στην κατασκευή της κάθε μίας από τις πολυτελείς κατοικίες που πρόκειται να δημιουργηθούν στο σημείο, με τα 11 οικόπεδα να έχουν αποκτηθεί από τον κ. Διαμαντίδη και τα άλλα δύο από την κ. Λάτση.
Στα 39 εκατομμύρια ευρώ η μέση τιμή πώλησης για κάθε ένα από τα οικόπεδα
Το αρχικό τίμημα με το οποίο το σύνολο της συγκεκριμένης έκτασης έγινε γνωστό ότι διατίθεται στην αγορά, ήταν περίπου στα επίπεδα των 800 εκατομμυρίων ευρώ, ποσό που στη συνέχεια διαφοροποιήθηκε, βαίνοντας μειούμενο. Η μέση τιμή αγοράς από πλευράς Διαμαντίδη και Λάτση υπολογίζεται ότι ανήλθε στα επίπεδα των 39 εκατομμυρίων ευρώ ανά οικόπεδο, γεγονός που οδήγησε στο συνολικό ποσό των περίπου 500 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι υφίσταται δικαίωμα κατασκευής αντίστοιχου αριθμού βιλών από πλευράς των επενδυτών, ωστόσο πρόθεση του Διαμαντή Διαμαντίδη φέρεται ότι είναι να δημιουργήσει λιγότερες από τα κατ’ αντιστοιχία 11 οικόπεδα που έχει αποκτήσει, προσδίδοντας το στοιχείο ιδιωτικότητας στις υπό ανέγερση κατοικίες.
Τον αρχικό σχεδιασμό για την ανάπτυξη της έκτασης αυτής ανέλαβε η πλευρά της AGC, όταν απέκτησε το δικαίωμα για την εκμετάλλευση του τουριστικού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως αυτό αποτυπώνεται και στην φωτορεαλιστική φωτογραφία που παραθέτουμε.
Το ιστορικό ξενοδοχείο Αφροδίτη
Το ξενοδοχείο Αφροδίτη που βρισκόταν στο σημείο ήταν το νεότερο όλων των υπολοίπων ξενοδοχείων του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης, καθώς κατασκευάστηκε το 1984, ενώ είχαν προηγηθεί ο Αρίωνας το 1967 και η Ναυσικά το 1979.
Πρόσφατα κατεδαφίστηκε υπό την προοπτική ανέγερσης των ιδιωτικών κατοικιών. Αποτέλεσε σημείο συνάντησης και φιλοξενείας για σημαντικές προσωπικότητες και διεθνούς φήμης καλλιτέχνες, όπως ήταν μεταξύ άλλων οι Τζον Κένεντι, Μάργκαρετ Θάτσερ, Φρανκ Σινάτρα, Πολ Νιούμαν, Beatles, ενώ από τους φανατικούς θαμώνες του ήταν και ο Αριστοτέλης Ωνάσης.
